近日，廣州市規(guī)劃局透露在條件允許的情況下，歷史建筑可以由原先的民居居住功能，轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營功能。該局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前廣州歷史建筑保護(hù)正在申請專項保護(hù)資金，屆時有困難的業(yè)主修繕歷史建筑有望獲得一定補(bǔ)助。

    廣州通過出臺歷史建筑名錄等辦法，對未劃入文保單位的建筑進(jìn)行保護(hù)值得點贊。但此方面的工作開展不久，相關(guān)政策還需逐步理順。此次市規(guī)劃局的表態(tài)中即厘清了不少原則問題，其最大的一個特點是以人為本，比方說允許業(yè)主在一定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣，當(dāng)然還可進(jìn)行“住改商”.這些政策“紅包”,進(jìn)一步貼近了歷史建筑保護(hù)的現(xiàn)實情況。相當(dāng)一部分歷史建筑為私宅，由于年代久遠(yuǎn)不少都出現(xiàn)了漏雨、破損等情況，亟待修繕。但若像國家文保單位一樣需要層層報批，可能對住戶也是一大不便。允許修繕、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營，表明了一種文化保護(hù)的新態(tài)度，既要重視旁觀者看重的審美價值，更應(yīng)當(dāng)保障居住者的使用價值。

    本來，業(yè)主才是這些歷史建筑的主人，要保護(hù)好這些建筑，不能割裂建筑同原住居民的關(guān)系。政策理順后，無疑給業(yè)主吃下定心丸，但接下來要解決的另一個問題是在不讓居民覺得住在老房子里是個負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上，讓他們從保護(hù)中獲得發(fā)展，從文化中分享利益，這就牽涉到建筑活化使用的問題。政府撥款作為修繕經(jīng)費當(dāng)然是一種辦法，但要政府直接“輸血”可能并非長久之計，還是應(yīng)該引入市場力量。首先，政府可以給一些政策傾斜，比如對住改商后經(jīng)營實施免稅，并減免土地功能變更稅費等。其次，居民的力量分散、訴求也千差萬別，政府也應(yīng)該對開發(fā)的商業(yè)類型、裝飾形態(tài)有一個大致規(guī)劃指引，比如某一個區(qū)域主打餐飲、某一個區(qū)域開些書店、搞展覽等。否則任由業(yè)主與開發(fā)商單對單商議全無統(tǒng)籌，好好的一片歷史街區(qū)也可能改造得千瘡百孔。政府作為業(yè)主和開發(fā)商的中介，投入必要的基礎(chǔ)設(shè)施和政策支持，保障居民利益不受損，文化傳承不斷根，才能加強(qiáng)歷史建筑的自我造血能力，實現(xiàn)多贏的良性循環(huán)。