房地產(chǎn)開發(fā)商，是一個(gè)現(xiàn)代名稱。但古人也有居住的問題，也需要“不動(dòng)產(chǎn)”,在漫長的中國古代，也存在房地產(chǎn)開發(fā)。宋人編著的《太平廣記》里，記載有唐代人竇硋（yi）成功開發(fā)“房地產(chǎn)”的事。竇硋是陜西扶風(fēng)縣人，家世顯赫，其伯父和舅父都是唐朝的高官，竇硋卻從小對經(jīng)商有濃厚興趣，視子貢為自己的偶像。唐德宗建中元年，長安西南角有十幾畝荒地，成了傾倒垃圾污水的場所，竇硋卻從中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，掏三萬文錢買了下來，用破磚爛瓦填平后蓋起29間房子，租賃給商人做商鋪。這里很快熱鬧起來，變成了商業(yè)圈，人曰“竇家店”.竇硋日收租金幾千文，很快收回了成本，賺得盆滿缽滿。竇硋堪稱中國房地產(chǎn)開發(fā)商之“鼻祖”.

    北宋都城開封，房地產(chǎn)業(yè)也很發(fā)達(dá)。當(dāng)時(shí)開封是世界最大的城市，人員往來密集，居住問題突出，一些達(dá)官貴人為了撈取利益的最大化，紛紛在開封買地建房廣置產(chǎn)業(yè)，除了自家居住之外，多余部分用來出租?！顿Y治通鑒》披露，不少皇親國戚兼營房產(chǎn)開發(fā)，連權(quán)高位重的三朝元老夏竦，也投資建造商鋪，其中的暴利可想而知。古代的房地產(chǎn)開發(fā)與今日不同之處在于一般只出租、不出售。但朝廷專屬的建設(shè)機(jī)構(gòu)除外，他們在修建宮殿、城墻之后，就轉(zhuǎn)型為中央財(cái)政“搞創(chuàng)收”,由朝廷劃撥給他們大片地皮，蓋住宅建商鋪，蓋好后賣給或賃給市民。當(dāng)然，由于“僧多粥少”的緣故，寸土寸金的開封房價(jià)自然貴得出奇，不但普通人望而卻步，連一些名人雅士都難以承受得起，只好當(dāng)起“房奴”.

    名列“唐宋八大家”之首的大文豪蘇軾，當(dāng)了多年的正部級“京官”,應(yīng)該“不差錢”,卻無緣在京城擁有自己的“不動(dòng)產(chǎn)”,更甭說花園別墅的“豪宅”了。他兒子在開封結(jié)婚時(shí)，東坡居士沒錢為他購置新房，最后借一位好友的房子才把喜事辦了。當(dāng)然這也從側(cè)面證明了東坡先生是廉潔自律的“清官”.蘇軾胞弟蘇轍，也是從政多年的“官員作家”,也買不起房，有他的自嘲詩為證：“我生發(fā)半白，四海無尺椽”、“我老未有宅，諸子以為言”.另一位大名人歐陽修，在朝廷為官久矣，歷任翰林學(xué)士、樞密副使、參知政事等要職，他曾向友人致函訴苦：“嗟我來京師，庇身無弊廬，閑坊僦古屋，卑陋雜里閭”,可見他長年蝸居在一條小胡同里，是個(gè)“租房族”.