物業(yè)沒(méi)資質(zhì)漲服務(wù)費(fèi) 市民質(zhì)疑憑啥

　　大西北網(wǎng)8月10日訊     物業(yè)公司沒(méi)有服務(wù)資質(zhì)，物業(yè)費(fèi)卻要漲價(jià)，收費(fèi)依據(jù)還是個(gè)過(guò)了期的審批文件。昨日，市民向本報(bào)熱線反映，從今年4月份開(kāi)始，蘭州市西固區(qū)玉門(mén)街賽奧小區(qū)物業(yè)費(fèi)從每平方米0.90元漲到了每平方米1.20元，業(yè)主對(duì)此提出質(zhì)疑的同時(shí)，也對(duì)物業(yè)的服務(wù)資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表示不滿。

　　業(yè)主：物業(yè)漲價(jià)憑的是2008年的文件

　　8月9日，西固區(qū)玉門(mén)街賽奧小區(qū)住戶王女士告訴西部商報(bào)記者，她所居住的小區(qū)屬于獨(dú)棟的商住樓，1至3層是商戶，4樓以上是100余戶住戶，今年4月份起，物業(yè)公司要求調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公布的收費(fèi)文件是2008年物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)文件。王女士說(shuō)，物業(yè)公司在未征得業(yè)主同意的情況下，也沒(méi)有提升相應(yīng)的配套服務(wù)，漲價(jià)的依據(jù)明顯不充分，對(duì)此業(yè)主提出了質(zhì)疑。

　　物業(yè)：沒(méi)有資質(zhì) 正在辦理收費(fèi)手續(xù)

　　昨日，西部商報(bào)記者聯(lián)系采訪到管理該小區(qū)的安順物業(yè)公司，負(fù)責(zé)人王先生告訴記者，物業(yè)公司管理該小區(qū)時(shí)，物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是1.20元/平方米，由于前幾年物業(yè)服務(wù)人員等方面的開(kāi)支較小，當(dāng)時(shí)就按照0.90元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?，F(xiàn)在，物業(yè)管理的各項(xiàng)成本增加，電梯的維修費(fèi)用等之前也沒(méi)有涉及，從今年4月份開(kāi)始，物業(yè)就按照2008年物價(jià)部門(mén)核定的價(jià)格向業(yè)主收費(fèi)，這是執(zhí)行物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，不存在亂收費(fèi)。

　　王先生還說(shuō)，物業(yè)公司沒(méi)有物業(yè)資質(zhì)，是因?yàn)楦鶕?jù)物管辦的要求，他們公司管理的面積等達(dá)不到辦理資質(zhì)的要求。對(duì)于向業(yè)主提供2008年的收費(fèi)文件一事，王先生稱(chēng)公司負(fù)責(zé)辦理此事的人走了，他不知道物價(jià)局審批的收費(fèi)文件需兩年審核一次，目前他正在向物價(jià)部門(mén)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

　　西固區(qū)物管辦工作人員告訴西部商報(bào)記者，因?yàn)榘岔樜飿I(yè)公司有營(yíng)業(yè)執(zhí)照卻沒(méi)有物業(yè)資質(zhì)，物管辦也就沒(méi)有相關(guān)的管理權(quán)限，物業(yè)收費(fèi)應(yīng)該屬于物價(jià)的管理范疇。

　　蘭州市物價(jià)局辦公室馬主任告訴記者，如果物業(yè)公司沒(méi)有資質(zhì)，物價(jià)部門(mén)是不會(huì)給物業(yè)公司下發(fā)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)，這種情況屬于價(jià)格違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可根據(jù)實(shí)際情況，向物價(jià)部門(mén)投訴，由物價(jià)部門(mén)進(jìn)行查處處理。