看門師傅：好累，我要漲價！業(yè)委會：胡來，解雇你！

　　社區(qū)：別鬧了，好好談！

　　大西北網(wǎng)4月21日訊     4月20日，蘭州市東崗東路和盛小區(qū)業(yè)主委員會向本報反映了他們的煩心事。該小區(qū)沒有物業(yè)公司，業(yè)委會自去年起外聘了看門師傅負責物業(yè)事項，并約定“自負盈虧”。近日，看門師傅私自提高物業(yè)費，這下業(yè)委會不同意了，要跟看門師傅“鬧離婚”，但人家看門師傅說了，為了爭口氣也要干到底。這下咋整？

　　業(yè)委會：吃力不討好

　　70多歲的楊奶奶是小區(qū)業(yè)主委員會主任，為小區(qū)做義工已經(jīng)8年了，說起小區(qū)物業(yè)管理糾紛的事，她情緒很激動。楊奶奶說，8年前她在業(yè)主委員會開始做義工，費心費力操持著小區(qū)里的大事小情，后來年齡大了，腿腳不便，心臟也不好，就想著把小區(qū)的物業(yè)管理托付給別人，讓自己安享晚年。2015年初，楊奶奶通過網(wǎng)絡聘請了李師傅來負責小區(qū)物業(yè)管理，并且于2015年1月簽訂了為期3年的物業(yè)承包協(xié)議。本來皆大歡喜的事，卻因為物業(yè)費的問題發(fā)生了糾紛。

　　近幾個月，李師傅對小區(qū)物業(yè)收費標準做出了一些改動，楊奶奶認為李師傅私自調(diào)整物業(yè)費是不對的，要求李師傅公示收費標準，她認為李師傅只不過是雇來的承包人，沒有權利對物業(yè)費用漲價。為此李奶奶和其他業(yè)主委員會成員協(xié)商后，打算解雇李師傅，并且要求他向業(yè)主退回多收的物業(yè)費，但李師傅卻賴著不走。

　　承包人：為爭口氣也要干到底

　　李師傅夫婦給記者算了筆賬，小區(qū)共有70戶住戶，24個停車位，每個月所有物業(yè)費用加起來不過5000余元，這些錢除了給他們夫婦，還要承擔另外兩個工人的工資，入不敷出。他說，小區(qū)一樓租戶每天都要開車進出小區(qū)數(shù)十次，他要操更多的心。他認為多收一些物業(yè)費理所當然。最重要的是當初協(xié)議書上寫得清清楚楚，是自負盈虧，他對物業(yè)費進行調(diào)整并沒有錯。李師傅的愛人是個好面子的人，她覺得他們沒有錯，就為爭口氣，也要一直干到承包協(xié)議到期。

　　社區(qū)：有3種方案

　　一方不讓干，另一方不愿走，雙方都找到社區(qū)，要向社區(qū)討公道。拱星墩街道五里鋪東社區(qū)的王主任說，這件事雙方都有責任，當初簽訂的協(xié)議過于籠統(tǒng)，而李師傅對物業(yè)費進行調(diào)整也應該征求住戶意見，不該私自決定。按照當初簽訂的協(xié)議，當業(yè)主投票超過50%時，業(yè)主委員會就有權終止協(xié)議，停止物業(yè)承包。在入戶投票過程中，有4戶棄權，另外有6戶沒有取得聯(lián)系，投票能否超過50%得看那6戶住戶的意見。

　　目前王主任想出了3種方案解決此事，一是社區(qū)幫助雙方協(xié)調(diào)，解除協(xié)議，然后引進正規(guī)的物業(yè)公司負責小區(qū)物業(yè)管理；二是對承包人加強監(jiān)管，簽訂補充協(xié)議，維護各方利益；三是重新選舉出一個新的業(yè)主委員會來負責小區(qū)日常管理。