大西北網(wǎng)8月29日訊 據(jù)《西部商報》報道，過自由自在的田園生活可能是許多都市人向往的生活。酒泉金塔縣城鎮(zhèn)居民陳先生為了現(xiàn)實這個愿望，在鄉(xiāng)下買了一院平房，還帶了一個羊場以及9畝土地?？删驮陉愊壬涣?萬定金后卻被告知，由于不符合政策買賣雙方合同無法履行。昨日在酒泉金塔縣人民法院調(diào)解下，陳先生的5萬元定金被退回。
　　
　　2014年3月25日，酒泉金塔市民陳先生經(jīng)多日協(xié)商終于和金塔縣某村村民吳某簽訂協(xié)議。約定將吳某家的一院平房，一個羊場和9畝地作價25萬元出售給陳先生。合同簽訂后陳先生付給吳某5萬元定金，其余款項由吳某協(xié)助辦理過戶手續(xù)后一并支付。原本吳某同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但是到辦理的時候相關(guān)政策顯示吳某的土地和宅基地都是農(nóng)村集體經(jīng)濟，無法過戶轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民。因此，即使陳先生簽訂了合同也是無效的。
　　
　　2014年5月12日，陳先生一紙訴狀將吳某告上法庭，訴請確認(rèn)合同無效，吳某返還他5萬元定金。金塔縣人民法院受理案件后認(rèn)為，陳先生是城鎮(zhèn)居民，雖然時下城鎮(zhèn)居民到鄉(xiāng)下買房買地的人為數(shù)不少，可在現(xiàn)行法律框架下城鎮(zhèn)居民到鄉(xiāng)下買宅基地和承包地均不合法，所以即使簽訂合同也是無效合同。據(jù)此法院對原被告雙方進行調(diào)解，讓吳某意識到自己將農(nóng)場賣給城鎮(zhèn)居民的行為本身無效。經(jīng)法院多次調(diào)解，昨日雙方達成協(xié)議，吳某退還陳先生5萬元定金，陳先生將農(nóng)場交割給吳某。
　　
　　 (責(zé)任編輯：鑫報)