1897年（光緒23年）11月，德國借口其教士在曹州巨野（今山東所屬）被殺，派艦隊強(qiáng)占膠州灣。

　　次年又強(qiáng)迫腐敗無能的清政府訂立關(guān)于租借膠州灣的條約。當(dāng)時清政府總理衙門忙去問德國駐華公使海靖，海靖提出六條要約。

　　大致是：將膠州灣四周百里租借100年；由膠州至濟(jì)南的鐵路歸德國建筑；路旁百里內(nèi)的礦山也要歸德國開采?？偫硌瞄T不肯如約，懇請他讓一點。他說“租借100年中，讓掉一年，算99年，別事不能減輕。否則，立即要占奪東三省了。”

　　總理衙門知無可商議，又怕德國強(qiáng)占東三省，只好允準(zhǔn)，被迫于1898年3月6日由李鴻章與德駐華公使海靖在北京簽訂了《膠澳租界條約》。就這樣，租期“99年”的時間被法律條文肯定了下來，并從此開了先例。

　　在帝國主義瓜分中國的狂潮中，接著于1898年6月，又為英國所迫，李鴻章與英駐華公使竇納樂在北京簽訂了《展拓香港界址專條》，把位于深圳河以南、九龍半島界限街以北及附近島嶼的中國領(lǐng)土即“新界”,租借給英國，租期亦為99年。這樣，在中國近代史上又出現(xiàn)了一個租期為“99年”的不平等條約。據(jù)《解放軍報》