假如你生活在宋朝，擅賣(mài)私房，痛苦來(lái)了，你可能會(huì)被衙役捉去杖打一頓。而買(mǎi)主花錢(qián)、費(fèi)神不說(shuō)，很可能跟著倒霉：住得好好的，房子卻要依照原價(jià)出售給賣(mài)主的親鄰，我容易嗎我？

　　因?yàn)樗纬蓪?duì)出賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)有限制：賣(mài)房需問(wèn)親鄰。舉個(gè)例子，《水滸傳》第三十回，武松醉打蔣門(mén)神后，要蔣去“央請(qǐng)快活林為頭為腦的英雄豪杰，都來(lái)與施恩陪話”.“英雄豪杰”其實(shí)就是快活林酒家附近較有頭面的鄰居。請(qǐng)來(lái)諸高鄰后，武松當(dāng)眾訓(xùn)斥了蔣，令其當(dāng)面交割了酒店，并與眾高鄰“直吃得盡醉方休”.

　　武松邀請(qǐng)眾高鄰的目的：一是為施恩討面子，二是讓眾鄰親證“快活林”酒家的交割過(guò)程。也就是說(shuō)，“快活林”產(chǎn)權(quán)的交割，要受其鄰居的影響。這就牽扯出大宋的一條法律--“親鄰法”.北宋開(kāi)寶初年，為規(guī)范民間私人房地產(chǎn)交易，限制惡性炒賣(mài)，趙匡胤下令制定該法：你若想賣(mài)掉自有房產(chǎn)，得先從自己的親戚（緦服之內(nèi)）問(wèn)起，若無(wú)人問(wèn)津，再到左鄰右舍，直到這一干人等均簽字畫(huà)押（“依賬取問(wèn)”），表示不買(mǎi)（“批退”），你才能拿出來(lái)上市，按市價(jià)售房。以中國(guó)的人際關(guān)系和近鄰的消費(fèi)水平，當(dāng)你先向房親四鄰叫賣(mài)，賣(mài)價(jià)極可能低于市價(jià)。除非房親四鄰都為你作假、設(shè)局，但難度很高，一旦被人告發(fā)，誰(shuí)都得吃官司。

　　假如你不問(wèn)親鄰，親鄰發(fā)現(xiàn)你的房子住了新人，可在一年（南宋改為3年）內(nèi)向官府告狀，要求以原價(jià)贖回，重新出售，并以房親為第一售房對(duì)象，四鄰為第二售房對(duì)象。除非遭遇天災(zāi)，親鄰們逃荒逃到了外地，你急等用錢(qián)，又無(wú)法詢問(wèn)，你不得不賣(mài)房，同時(shí)有見(jiàn)證人簽字畫(huà)押，有買(mǎi)賣(mài)合同，有繳稅證明，有公章，政府才不予追究。

　　1000年后，在美國(guó)也出現(xiàn)了類(lèi)似北宋“親鄰法”的法律，主要針對(duì)接受聯(lián)邦政府支持的“廉租房”.以首都華盛頓為例，名叫“租戶購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)”法（簡(jiǎn)稱(chēng)TOPA）：一棟廉租樓，如果你（業(yè)主或開(kāi)發(fā)商）打算出售，你必須書(shū)面通知每一位租住戶。租住戶們?cè)谑盏酵ㄖ?，表示要買(mǎi)，即派代表和你討價(jià)還價(jià)，若達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入具體解決貸款階段；若他們不買(mǎi)，你才能全權(quán)處理。

　　顯然，針對(duì)廉租房的TOPA法，在招租和出售時(shí)都首先考慮貧弱者。遙看大宋親鄰法，多像TOPA的爹。