業(yè)主不繳停車費管家攔車不讓進

　　蘭州供電公司鄭家臺小區(qū)大門被堵7天律師建議通過法律渠道解決

王女士說，物業(yè)不讓她的車進小區(qū)

　　大西北網(wǎng)4月24日訊      4月23日，蘭州供電公司鄭家臺小區(qū)，一輛轎車停放在大門口已經(jīng)一周時間了，堵住了小區(qū)大門。小區(qū)物業(yè)只好臨時開放另一個大門救急。好端端的為何有小車停放在小區(qū)大門口堵住通道呢？原來，小區(qū)物業(yè)以停車費的問題將該車主拒之門外，而車主又以愛車在小區(qū)停放被他人劃傷無人負責為由拒絕繳費，雙方于是陷入僵局。

　　A

　　車輛被刮擦引發(fā)矛盾

　　4月21日上午，蘭州供電公司鄭家臺小區(qū)的業(yè)主向本報反映，小區(qū)門口一輛小車因為繳費的問題和物業(yè)發(fā)生矛盾，物業(yè)拒絕該車進入小區(qū)，車主則拒絕離開。當天上午記者來到位于麥積山路西段的蘭州供電公司鄭家臺小區(qū)，在該小區(qū)的大門口，一輛白色的廣本轎車停在大門口。到底是為什么呢？

　　記者進入小區(qū)，保安也說不清楚，讓問監(jiān)控室的物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，在小區(qū)達能物業(yè)公司門口，一位姓王的女士就是堵門轎車的車主。王女士說，4月14日她將愛車停在小區(qū)，直到4月17日要出車時才發(fā)現(xiàn)，汽車前保險扛上有刮痕。于是她找到了小區(qū)物業(yè)門房的保安，最終通過監(jiān)控錄像,找到了致使車輛刮擦的一名業(yè)主。在物業(yè)公司的協(xié)調(diào)下，那名業(yè)主向王女士補償了400元的修理費?？墒?，當王女士開車再次進入小區(qū)時，保安卻拒絕她進入，她只好將車停在小區(qū)大門口。

　　車輛的損失有人賠償了，這件小事就該處理完了啊，為什么還會鬧得這么僵呢？王女士說，事件的真正起因另有其事，去年她將車停靠在小區(qū)，有人故意將她車的五個車面刮傷。“我把車停在這里，我繳費，你提供服務(wù)，車被刮傷物業(yè)公司當然要負責。”王女士認為，小區(qū)物業(yè)只是提供了一份視頻監(jiān)控，但模糊不清，無法辨別，物業(yè)公司之后不再管了，她只好自己修車，花費2000多元。之后，王女士因此沒有繳納2017年的停車費和物業(yè)費等。

　　B

　　協(xié)商無果陷入僵局

　　達能物業(yè)公司的一名負責人則告訴記者，他們拒絕王女士車進入小區(qū)，是因為王女士不但不繳納2017年的停車費，而且還未繳納物業(yè)費等。“小區(qū)這么多車都在繳費，憑什么就你不繳費？而且一年才收費1200元，平均每天才三塊錢。”

　　小區(qū)負責人說，去年王女士的車被人故意刮傷后，他們積極配合調(diào)取了當時的監(jiān)控，畫面上看到，該小區(qū)的一位大爺，慢慢悠悠地從車旁邊走過。“我們給她也拷貝了一份視頻，讓她去鑒定，她不去。”對于這樣的說法，王女士有不同意見，她說，視頻雖然她拷貝了，但她不能直接去找那位大爺，何況視頻拍攝上有死角，拍攝得模模糊糊，是物業(yè)的問題。

　　4月23日晚，記者從該小區(qū)住戶了解到，截至當晚7天時間過去了，王女士的車依然停放在小區(qū)大門口堵住了通道，雙方協(xié)商無果，小區(qū)物業(yè)公司和王女士陷入僵局。

　　律師說法

　　以牙還牙只會讓矛盾升級

　　甘肅泫源律師事務(wù)所的宋有強律師認為，在這起事件中，車主和物業(yè)公司各有各的責任和義務(wù)。車主繳費不繳費與拒絕駛離大門是兩碼事。作為車主應(yīng)該繳納停車費，只有繳費了物業(yè)公司才能提供服務(wù)，但如果車主不繳費，物業(yè)公司可以通過向法院起訴來解決，而不能因為車主未繳費就拒絕業(yè)主進入小區(qū)停車，業(yè)主和物業(yè)公司之間有物業(yè)合同的約束，物業(yè)公司不能因此拒絕業(yè)主停車，但物業(yè)公司也可以通過法律途徑起訴業(yè)主，要求業(yè)主繳納停車費。但目前雙方采取以牙還牙的方式，加重矛盾升級，雙方做法都欠妥。