蘭州2428套經(jīng)適房開始配售

　　登記時(shí)間為3月3日至3月17日；《準(zhǔn)購(gòu)證》本次配售后將不再使用

　　大西北網(wǎng)3月4日訊      從3月3日起至3月17日，蘭州市將開展今年首批經(jīng)適房的配售登記工作，共有5個(gè)項(xiàng)目的2428套經(jīng)適房，面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購(gòu)家庭（人）公開配售。

　　沒有《準(zhǔn)購(gòu)證》家庭符合條件即可以申購(gòu)

　　與以往申請(qǐng)條件有別的是，此次申購(gòu)不受《準(zhǔn)購(gòu)證》的限制。本次經(jīng)適房申購(gòu)中，持有《準(zhǔn)購(gòu)證》的申購(gòu)家庭和個(gè)人可直接到指定地點(diǎn)登記。

　　由于之前發(fā)放的《準(zhǔn)購(gòu)證》均已過(guò)期，故持有《準(zhǔn)購(gòu)證》的申購(gòu)家庭（人）在本次登記配售結(jié)束后，《準(zhǔn)購(gòu)證》不再使用。今起，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)家庭和個(gè)人，不再憑《準(zhǔn)購(gòu)證》，只需按以下條件和程序申請(qǐng)，審核同意后參與配售。

　　按要求，申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（不包括學(xué)生戶口）；申購(gòu)家庭（人）屬無(wú)房戶或家庭人均住房建筑面積低于20平方米；家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。（去年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元）；未婚及婚后離異、喪偶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。此外，正在或已經(jīng)申請(qǐng)廉租房、公租房或已經(jīng)申請(qǐng)單位集資房和認(rèn)購(gòu)限價(jià)商品房的家庭，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　無(wú)《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭和個(gè)人的申請(qǐng)，實(shí)行街道、區(qū)、市三級(jí)審核和街道、市兩級(jí)公示制度。申請(qǐng)者確定購(gòu)買意向后，到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取《審核表》，同時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人只能登記一處房源

　　在配售環(huán)節(jié)中，包括定向選擇登記、公開搖號(hào)、按序選房三個(gè)環(huán)節(jié)。申購(gòu)家庭和個(gè)人只能選擇一處房源登記，多處登記無(wú)效。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。

　　根據(jù)配售房源和登記情況，區(qū)房管部門將會(huì)同公證部門組織公開搖號(hào)。登記申購(gòu)人數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號(hào)順序?yàn)檫x房順序；登記家庭（人）數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1.2比例確定入圍選房資格和順序，超過(guò)1：1.2比例的入圍申購(gòu)家庭（人）為候補(bǔ)家庭（人）；未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。搖號(hào)過(guò)程邀請(qǐng)監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員、申請(qǐng)購(gòu)房群眾代表和新聞媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)果將進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。公示有異議經(jīng)復(fù)核不符合條件的申購(gòu)家庭和個(gè)人，取消申購(gòu)資格。

　　2428套經(jīng)適房 三處在七里河

　　據(jù)了解，本次配售的5處房源共有2428套經(jīng)適房，涉及城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，其中七里河區(qū)房源有三處。

　　5處房源為：九州大道的軒盛潤(rùn)邸經(jīng)適房，有房源603套，預(yù)計(jì)今年8月可入住；西固中路的西固華騰富世廣場(chǎng)項(xiàng)目，房源150套，預(yù)計(jì)今年10月可入住。七里河區(qū)的房源有3處，分別是位于工林路的五星花園，有房源270套，為現(xiàn)房；位于七里河區(qū)大灘的天泰世紀(jì)嘉園項(xiàng)目，房源700套；東立開泰園，房源705套，都計(jì)劃在今年10月達(dá)到入住條件。

　　每套收15萬(wàn)元首付款

　　按照配售規(guī)定，配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測(cè)繪面積，最終以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)繪界定面積為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格。配售時(shí)每套先收取15萬(wàn)元首付款，最終銷售基準(zhǔn)價(jià)格由物價(jià)管理部門核定。超過(guò)核準(zhǔn)面積的按同地段商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

　　申購(gòu)家庭（人）購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在《準(zhǔn)購(gòu)證》或《審核表》核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買；對(duì)超過(guò)《準(zhǔn)購(gòu)證》或《審核表》核準(zhǔn)面積的部分，按照配售時(shí)同地段、同類普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，產(chǎn)生的收益價(jià)款，由項(xiàng)目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個(gè)月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財(cái)政，納入其他政府性基金收入。

　　申購(gòu)的經(jīng)適房可以按揭貸款，申請(qǐng)家庭和個(gè)人在交清規(guī)定的首付款后，符合住房公積金貸款條件的，申請(qǐng)住房公積金貸款；符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請(qǐng)商業(yè)銀行按揭貸款。

　　需要提醒的是，配售的經(jīng)適房只能在5年后允許上市交易。交易時(shí)，須按照配售時(shí)同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。購(gòu)房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房?jī)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。