他家商鋪的墻 被“鄰居”先后砸倒4次

　　律師意見(jiàn)：砸墻是侵害行為，事主可向法院起訴

　　大西北網(wǎng)3月2日訊      因?yàn)橐欢聣Γ鹣壬纳钔耆淮騺y了。從去年11月份至今，他通過(guò)法院公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)所得的商鋪，再三砌墻后被砸，而砸墻的人是“鄰居”——與他沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)的能武小額貸款公司。2月28日晚，新砌的墻再次被破壞，他只能報(bào)警。

　　市民投訴： 剛砌好的墻遭人破壞

　　2月28日晚8時(shí)許，家住雁灘路的金先生向本報(bào)記者投訴，他位于蘭州市城關(guān)區(qū)團(tuán)結(jié)新村街道天水南路19號(hào)第1層002室的商鋪剛剛修砌好的圍墻被幾個(gè)人推倒了，推墻人被他們逮個(gè)了正著，圍在了商鋪內(nèi)。

　　當(dāng)記者趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，警方已到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查處理。金先生手持該商鋪的房產(chǎn)證以及其他一些法律文書(shū)在向警方陳述，一位頭發(fā)有些花白的男子則稱(chēng)“法院有瑕疵，判決不公平”。在一旁的民工馬師傅說(shuō)，當(dāng)天他們應(yīng)金先生雇用，對(duì)商鋪內(nèi)的圍墻進(jìn)行砌墻，至當(dāng)晚8時(shí)，圍墻砌好到了收尾階段，但就在工人們下班外出吃飯的間隙，突然幾個(gè)男子從商鋪的大門(mén)闖入，徑直走到圍墻邊，將一段圍墻推倒，之后準(zhǔn)備離開(kāi)時(shí)，被工人們堵在了商鋪內(nèi)。隨后他們撥打110 報(bào)警。

　　金先生告訴記者， 他是2016年7月25日通過(guò)蘭州市中級(jí)人民法院網(wǎng)拍購(gòu)得天水南路19號(hào)第1層002室營(yíng)業(yè)用房一套。因該房產(chǎn)與隔壁能武小額貸款公司擁有的房產(chǎn)同屬原產(chǎn)權(quán)人倪某，在之前的使用過(guò)程中，倪某將兩間房子之間的隔墻拆除進(jìn)行使用。

　　2016年8月19日，蘭州市中級(jí)人民法院、蘭州市房地產(chǎn)交易中心、原產(chǎn)權(quán)人及他本人，四方在該商鋪內(nèi)將房產(chǎn)進(jìn)行劃界，并打好界釘。2016年10月31日，原產(chǎn)權(quán)人倪某將該房產(chǎn)隔墻砌好恢復(fù)室內(nèi)原狀后，通過(guò)蘭州市中級(jí)人民法院交付于他，并在房屋交接手續(xù)上注明有關(guān)房產(chǎn)所有的債權(quán)債務(wù)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，與他本人無(wú)關(guān)。

　　2016年11月17日，能武小額貸款公司員工以房產(chǎn)隔墻砌的不合適為由，將部分隔墻砸倒。11月18日他第一次報(bào)警，并于當(dāng)日花費(fèi)4000元將毀壞的墻體恢復(fù)原狀。當(dāng)日晚，砌好的墻再次被砸倒。19日，整面墻幾乎被砸倒。連續(xù)三次砸墻，砸毀墻體價(jià)值約14000元。

　　今年2月28日，當(dāng)他再次將墻砌好后，又發(fā)生了毀墻的行為。

　　記者求證：

　　小貸公司未正面回復(fù)

　　根據(jù)金先生提供的一份2016年11月19日通話(huà)錄音中，一名張姓經(jīng)理承認(rèn)砸墻的是他們能武小額貸款公司的人，他們?cè)业氖悄吣车膲?，至于房子是不是金先生的，他們也不知道。張?jīng)理說(shuō)要向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，如何處理還要等領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)。

　　昨日上午9時(shí)許，為了證實(shí)金先生的說(shuō)法，記者來(lái)到位于靜寧路國(guó)貿(mào)大廈的能武小額貸款公司。公司前臺(tái)的一位工作人員告訴記者，領(lǐng)導(dǎo)們都出去辦事了，不在單位，并提供了一位張經(jīng)理的電話(huà)。當(dāng)記者撥通張經(jīng)理電話(huà)時(shí)，他說(shuō)在外面辦事，讓記者在單位等待，與上面領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系后給回話(huà)，但一直沒(méi)有回話(huà)。下午記者再次撥打電話(huà)時(shí)，張經(jīng)理以撥打錯(cuò)誤為由掛了電話(huà)。

　　律師說(shuō)法：

　　可以走法律程序起訴

　　對(duì)于此事件，甘肅雷諾律師事務(wù)所律師謝軍認(rèn)為，按照目前雙方的糾紛，原產(chǎn)權(quán)人倪某與能武小額貸款公司之間有抵押協(xié)議，但他項(xiàng)權(quán)不以雙方有書(shū)面合同約定為依據(jù)。不過(guò)從本事件看，前者有沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證，與本案沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榻鹣壬呛戏ǖ姆课莓a(chǎn)權(quán)人，有產(chǎn)權(quán)證。對(duì)方連續(xù)的砸墻行為是一種侵害行為，侵犯了金先生的房屋所有權(quán)。

　　謝軍認(rèn)為，嚴(yán)格講，如果侵權(quán)行為造成的金額比較大，并且是連續(xù)故意損害的行為，將來(lái)有可能會(huì)涉嫌故意損害財(cái)物的罪名。謝軍稱(chēng)，金先生可以走法院訴訟方式解決，因?yàn)樵覊@個(gè)行為，阻礙了對(duì)房屋的正常使用權(quán)，是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種侵害。完整的權(quán)利是有邊界的，作為房屋的邊界就是墻，而作為金先生的財(cái)力邊界，是止于房屋的私進(jìn)私出，房屋的墻壁砌不起來(lái)，房屋是沒(méi)法使用的。所以，金先生可以向法院提出排除妨礙，停止侵權(quán)的訴訟請(qǐng)求，并對(duì)小貸公司之前的砸墻行為造成的損失進(jìn)行賠償。這需要房主提供一定的證據(jù)，包括造成目前房屋無(wú)法使用的系列費(fèi)用。

　　據(jù)悉，目前團(tuán)結(jié)新村派出所已著手調(diào)查此事。