“房產(chǎn)證為啥8年辦不下來？”追蹤

　　開發(fā)商曾違規(guī)操作承諾年內(nèi)辦證

　　大西北網(wǎng)4月5日訊     本報(bào)3月25日?qǐng)?bào)道了全圣山水苑小區(qū)安女士買房多年卻拿不到房產(chǎn)證的事情之后，小區(qū)的其他業(yè)主也紛紛向本報(bào)反映，他們都有和安女士相同的遭遇。

　　采訪中，一名業(yè)主告訴記者，小區(qū)可能存在規(guī)劃違規(guī)的問題。這位業(yè)主向記者展示了全圣山水苑小區(qū)售房時(shí)用的平面圖和鳥瞰圖，從兩幅圖中可以清晰的看到原先小區(qū)規(guī)劃為5棟樓。隨后記者從山水苑住宅小區(qū)的商品房預(yù)售許可證上也可以看到，小區(qū)的原先規(guī)劃棟數(shù)為5棟，而當(dāng)記者來到全圣山水苑小區(qū)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)一共有6棟樓，而且每棟樓都為19層，明顯多出一棟樓?；鹣壬?號(hào)樓的住戶，從平面圖看，5號(hào)樓前是一片綠化帶，可是如今5號(hào)樓前卻起了一棟19層的樓房，也就是小區(qū)的六號(hào)樓。

　　4月1日，記者來到蘭州市規(guī)劃局，當(dāng)時(shí)經(jīng)手此項(xiàng)目的一位田姓負(fù)責(zé)人告訴記者，全圣山水苑小區(qū)確實(shí)存在規(guī)劃違章問題，但是在交房驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)依法處理過了，開發(fā)商受到了相應(yīng)的處罰。因此，現(xiàn)在小區(qū)在辦理房產(chǎn)證時(shí)，并不存在規(guī)劃方面的問題。至于開發(fā)商資質(zhì)方面的問題，相關(guān)工作人員告訴記者，全圣山水苑項(xiàng)目已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證。

　　3月27日，記者跟隨業(yè)主們找到開發(fā)商甘肅全圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，希望能得到開發(fā)商的明確回復(fù)。公司張經(jīng)理告訴業(yè)主們，全圣山水苑小區(qū)各項(xiàng)證件齊全，并不存在違規(guī)行為。房產(chǎn)證一直辦不下來，主要原因是小區(qū)原先建設(shè)時(shí)繳納了一部分土地出讓金，尚未補(bǔ)清后期因土地出讓金上漲，仍需補(bǔ)交的一部分。

　　張經(jīng)理向業(yè)主們承諾，今年10月份前一定解決這件事，讓業(yè)主們拿到屬于自己的房產(chǎn)證。