業(yè)主堵門維權(quán)
打井偷采地下水賣業(yè)主非法獲利 物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)說漲就漲沒得商量 上萬居民借用相鄰單位大門出入
榆中隴順小區(qū)問題多多數(shù)百住戶忍無可忍堵門維權(quán)
大西北網(wǎng)1月5日訊 在主城區(qū)打井偷采地下水非法獲利、物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)想漲就漲、上萬人的小區(qū)只有一個消防出口、人行道還借用相鄰單位出入、電梯故障頻頻、門禁形同虛設(shè)……這些問題困擾著榆中縣隴順小區(qū)2500戶業(yè)主。2015年12月31日下午，驟漲的停車費(fèi)成為導(dǎo)火索，數(shù)百業(yè)主忍無可忍之下堵門維權(quán)。榆中縣委縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)第一時間出動協(xié)調(diào)，用兩小時化解了這場風(fēng)波，最終物業(yè)公司“妥協(xié)”讓步。
隨意漲價 數(shù)百業(yè)主堵大門討要說法
2015年12月31日，榆中縣隴順小區(qū)大門內(nèi)外，小區(qū)業(yè)主堵住大門，聚集了數(shù)百人討說法。一時間，進(jìn)縣城的主干道棲云北路東西方向交通陷入癱瘓。公安交警紛紛趕來維持秩序，疏導(dǎo)交通。
據(jù)悉，此次物業(yè)公司單方面宣布上漲停車費(fèi)成為事件導(dǎo)火索。31日下午2時許，數(shù)百業(yè)主聞訊后相繼趕來，強(qiáng)烈要求開發(fā)商榆中縣興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和其子公司興隆物業(yè)管理有限公司就小區(qū)存在的各種問題給予解釋，并吁請政府部門出面介入?yún)f(xié)調(diào)。
“年卡成倍漲價，臨時停車費(fèi)也高得令人咂舌，從原來每月的150元要漲到400元，按照新標(biāo)準(zhǔn)，停車過夜需要交18元錢，而白天再進(jìn)小區(qū)又得另收費(fèi)。”據(jù)業(yè)主們介紹，興隆物業(yè)公司在12月底貼出公告，對停車費(fèi)進(jìn)行調(diào)價，年卡由原來的1800元提高到3600元，公告稱新標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。“沒有和業(yè)主商量，也沒有相關(guān)部門批準(zhǔn)。”業(yè)主劉先生告訴記者，公告一出，引來諸多業(yè)主強(qiáng)烈不滿。“縣城小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)卻比省城蘭州高檔小區(qū)停車費(fèi)都要高出很多。”業(yè)主周女士氣憤地說。
當(dāng)日下午，蘭州晨報記者在現(xiàn)場看到，開發(fā)商遲遲無人露面解釋。直到榆中縣主管市政和城建的副縣長郁積鵬出面后，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人才開始配合調(diào)查。
問題多多，萬人社區(qū)行人出入須借道
采訪中，維權(quán)業(yè)主向蘭州晨報記者羅列了該小區(qū)存在的各種問題。
據(jù)介紹，當(dāng)初業(yè)主購房時，售樓人員介紹，小區(qū)至少有三處大門供人通行，孰料業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)，唯一的進(jìn)出通道被安裝道閘設(shè)卡收費(fèi)，擁有2500戶住戶超過萬人的社區(qū)，居民出行居然還是借用榆中縣農(nóng)業(yè)局的大門出入。“這不僅是業(yè)主進(jìn)出行走的問題，也有消防安全隱患。”業(yè)主周玲說。讓業(yè)主不解的是，自從車輛進(jìn)出通道收費(fèi)后，興隆房產(chǎn)公司對進(jìn)出小區(qū)的快遞車輛和其他不能進(jìn)入地下停車場的車輛也收取費(fèi)用。這種霸道的管理模式讓業(yè)主頗有微詞，認(rèn)為小區(qū)道路屬業(yè)主共有，但興隆房產(chǎn)公司卻擅自收費(fèi)牟利。
有從事律師工作的業(yè)主向記者介紹：《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 ”然而，隴順小區(qū)卻將地下停車場以50年一次性收取12萬元的租金出租。
業(yè)主介紹，該小區(qū)門禁系統(tǒng)形同虛設(shè)，經(jīng)常損壞，地下停車場的電梯不需要門禁卡就可以隨意進(jìn)入，住戶在家經(jīng)常受到化妝品、凈水器和燃?xì)鈭缶魍其N者的無端騷擾。此外，電梯頻頻出現(xiàn)故障也讓業(yè)主憂心。“2014年9月16日晚8時許，一名20多歲的男子從隴順小區(qū)4號樓6單元5樓墜落至負(fù)二層，造成身體多處骨折受傷。”業(yè)主金女士說。
瞞天過海，打井抽水冒充自來水獲利
維權(quán)業(yè)主們反映的問題中，最令人吃驚的是用水問題，甘肅興隆房地產(chǎn)開發(fā)公司自2011年隴順小區(qū)開盤至今，居然在主城區(qū)私自打井，并按照自來水的價格給小區(qū)2500戶住戶供水。眾所周知，在主城區(qū)打井取水是政府明令禁止的不法行為，不但存在安全隱患，同時未經(jīng)檢測和消毒處理的水不得成為飲用水，其衛(wèi)生安全問題更是令人擔(dān)憂。然而，開發(fā)商卻從樓盤開建到給住戶供水，一直都在偷采地下水?！吨腥A人民共和國水法》有明確規(guī)定：任何施工單位和個人不得為未取得取水許可證的單位和個人開鑿取水井。
“幾年來，隴順小區(qū)居然瞞天過海，偷采地下水供應(yīng)小區(qū)，拿國家資源非法獲利，監(jiān)管部門居然毫不知情？”采訪中，業(yè)主們希望除了為住戶變更供水系統(tǒng)外，要求開發(fā)商將近幾年所收取的水費(fèi)上繳國家，并由相關(guān)部門問責(zé)責(zé)任人，對這一行為給予嚴(yán)厲懲罰。
1月3日下午，榆中縣自來水公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，1月1日前他們接到了隴順小區(qū)住戶投訴，遂與興隆物業(yè)公司協(xié)商后決定由物業(yè)公司盡快做出整改，今后將全部使用自來水。
政府出面 副縣長協(xié)調(diào)解決業(yè)主訴求
2015年12月31日下午，蘭州晨報記者來到興隆物業(yè)公司采訪此事時獲悉，隴順小區(qū)興隆房產(chǎn)、興隆物業(yè)在當(dāng)日下午就如何解決上述問題給出了答復(fù)：讓小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會。消防通道及小區(qū)大門（側(cè)面人行道）將會開放。在新道路規(guī)劃后，將會在二期建樓處開設(shè)相應(yīng)的人行通道。關(guān)于停車的問題，物業(yè)給出解釋，目前（未成立業(yè)主委員會之前）停車費(fèi)先按照原本的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，日后（待臨時業(yè)委會人員見批復(fù)的文件，然后再結(jié)合當(dāng)前蘭州市物價局對住宅小區(qū)室內(nèi)外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定）最終由業(yè)委會的人員制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于飲水的問題，物業(yè)公司也承認(rèn)，他們的確用的自打的井水，現(xiàn)在馬上將井水停用，換用自來水，待業(yè)主委員會成立之后會監(jiān)督物業(yè)拆除井水管道。后期業(yè)委會人員也會定期對自來水進(jìn)行水質(zhì)的監(jiān)督及檢測?？h上將責(zé)成安檢部門對整個榆中縣城的電梯進(jìn)行安全大檢查，重點(diǎn)檢查隴順小區(qū)的電梯安全情況。
2015年12月31日下午4時許，業(yè)主陸續(xù)從小區(qū)門口撤離。物業(yè)公司和業(yè)主將就相關(guān)事宜繼續(xù)進(jìn)行磋商。
