大西北網(wǎng)8月2日訊，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。從漲跌城市個數(shù)看，46個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。蘭州方面，按照該機構(gòu)的統(tǒng)計，繼6月份新建商品房價格出現(xiàn)止跌反彈后，7月份，雖然環(huán)比漲幅有所回落，但還是延續(xù)了6月份的漲勢，主城區(qū)新建商品房樣本均價也再度站上每平方米7000元的關(guān)口，達(dá)到7034元/㎡。
　　
　　蘭州房價環(huán)比再漲0.8%，樣本均價達(dá)7034元/㎡
　　
　　去年以來，蘭州房價連續(xù)多個月呈現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢，蘭州新建商品住宅均價一度從去年1月份的7536元/㎡震蕩下跌，至年底已經(jīng)跌破每平米7000元關(guān)口，進入今年，蘭州新建住宅價格走勢在前半年基本保持平穩(wěn)，1月份，樣本均價為6991元/㎡，環(huán)比上漲0.47%；2月份，樣本均價6986元/㎡，環(huán)比下跌0.07%；3月份，樣本均價跌到6878元/㎡，環(huán)比下跌1.55%；4月份，環(huán)比持平；5月份樣本均價為6822元/㎡，環(huán)比下跌0.81%，6月份，樣本均價6978元/㎡，相比5月，每平方米上漲156元，環(huán)比漲幅達(dá)到了2.29%。7月份，蘭州主城區(qū)新建商品房價再度小幅環(huán)比上漲0.8%，每平方米均價再度越過7000元的關(guān)口，達(dá)到7034元/㎡，但是同比去年7月份7364元/㎡的樣本均價，蘭州房價依舊每平方米低于去年同期330元。
　　
　　蘭州由于供給量大，價格猛漲的現(xiàn)象很難再現(xiàn)
　　
　　據(jù)中指院有關(guān)人士分析，政策方面，各地政府基于地方市場運行情況靈活調(diào)整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調(diào)住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實施，以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；供應(yīng)方面，7月以來樓市逐步進入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平；需求方面，各城市間表現(xiàn)分化，整體成交量趨于平穩(wěn)；企業(yè)方面，在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下，房企拿地?zé)崆槿找嫔郎?。整體來看，7月市場走勢平穩(wěn)，百城價格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄。
　　
　　展望未來，中指院認(rèn)為，在穩(wěn)樓市政策積極推進、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費信心穩(wěn)步提升。預(yù)計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩(wěn)定。
　　
　　蘭州住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士分析，上半年，蘭州樓市的成交量相比去年同期增幅較大，呈現(xiàn)量價齊升的局面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年，從中央到甘肅再到蘭州，相繼推出了一系列促進樓市發(fā)展的利好政策，限購政策全面取消，央行四次降息三次降準(zhǔn)的寬松貨幣政策讓市場貨幣流動性大大增加，在市場利好政策推動下，購房者購房意愿增強，但蘭州由于供給量大，價格猛漲的情形將難出現(xiàn)，預(yù)計整體價格會保持基本穩(wěn)定。
　　
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