北上廣深高房價(jià)已經(jīng)很令人驚嘆了，香港還能在這個(gè)驚嘆上加個(gè)驚嘆號(hào)。很長時(shí)間以來，房價(jià)日益成為套在香港普通民眾頭上的枷鎖，成為不少民眾頭痛的問題之一。

　　很多赴港旅游者會(huì)感嘆，生活在香港這樣繁華的城市，市民們還這么能干、肯干。的確，香港市民算得上是世界上最勤勞的群體了，在香港到處是忙碌身影，一個(gè)小檔口忙活著幾個(gè)人，商店里年輕人殷勤招待著顧客。

　　勤勞的香港人也有苦衷，商鋪?zhàn)饨鸶撸慌﹄y以盈利；市民如果收入一半要交房租，自然就得努力想辦法賺錢。

　　財(cái)富流到了房東手中，這當(dāng)然也沒錯(cuò)，投資者享受收益合情合理。但往大了說，長此以往，一個(gè)社會(huì)因此而固化了財(cái)富分配格局，使得社會(huì)階層也因此固化，就會(huì)束縛經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活力。

　　有人經(jīng)常以贊賞的口氣談起香港，認(rèn)為香港開發(fā)了一百多年，實(shí)際上開發(fā)面積并不大，還留了很多綠地。有人疑惑，居民被高房價(jià)壓得抬不起頭，要這么多綠地荒山又有何用？

　　的確，應(yīng)該想辦法增加房屋供應(yīng)量，降低房價(jià)。偏偏香港在這個(gè)問題上有悖論——高房價(jià)讓整個(gè)社會(huì)承壓，下跌了買房人還不高興。

　　面對(duì)高房價(jià)，香港人想的辦法是提高容積率，樓房建高，戶型設(shè)計(jì)節(jié)約空間，將房子盡可能變小，住進(jìn)去更多人。所以出現(xiàn)很多迷你戶型，30平米塞進(jìn)一家三口很是常見。

　　客觀地說，香港房屋新增供應(yīng)緩慢，有其現(xiàn)實(shí)原因。有的樓盤開發(fā)出來后，沒有配套，遠(yuǎn)離商業(yè)中心，很多地方又沒有開發(fā)商愿意開發(fā)。對(duì)此，政府應(yīng)該更積極介入，合理規(guī)劃，在新區(qū)培育就業(yè)需求，帶動(dòng)人口分流。

　　有人認(rèn)為這是政府和開發(fā)商的陰謀，包括中國內(nèi)地房價(jià)上漲也曾被如此解讀，實(shí)際上這是全球性問題。放眼全球，大都市房價(jià)高，很多發(fā)展中國家問題比發(fā)達(dá)國家還嚴(yán)重，比如印度孟買市區(qū)價(jià)格折合每平方米4萬元～12萬元人民幣。主要原因是新房供應(yīng)太少，香港也存在這種情況。

　　內(nèi)地一線城市如果房價(jià)再漲，很可能也會(huì)出現(xiàn)香港那樣的迷你戶型。供求關(guān)系決定價(jià)格。近年來，在強(qiáng)烈需求刺激下，國內(nèi)房價(jià)整體上已大致供需平衡，有的地方房價(jià)走低，但北上廣深等大城市仍在上漲中。毫無疑問，高房價(jià)、高租價(jià)也成了一些沒房的人的沉重負(fù)擔(dān)，地方政府應(yīng)盡快制定周詳?shù)恼撸瑧?yīng)對(duì)高房價(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)、民生的傷害。