近日，一條“北京住建委約談開發(fā)商”的消息在坊間流傳，北京市住建委相關人士在接受《21世紀經濟報道》采訪時表示，他們的確在上周五召集30多家房企代表召開了一個“不漲價”座談會，傳達了年底前漲價項目一律不審批的意見，這“實在是沒有辦法的辦法”，因為“房價基本趨穩(wěn)”是北京市2013年的調控目標，也是住建委必須完成的任務。（11月5日《21世紀經濟報道》）
　　
　　不管住房是多么重要的民生問題，不管房價上漲多么令人焦慮，但說到底，商品房畢竟是一種市場化產品，價格隨行就市，不在政府定價或政府指導價范圍之內。
　　
　　一個顯而易見的問題是，今年年底前暫時把房價摁下去，等到明年，房價難道不會報復性上漲嗎？開發(fā)商不是傻子，既然兩個月后便可以漲價，今年年底前他們不會捂盤惜售嗎？這樣看來，北京市住建委采取的這個強制措施，對于抑制北京房價并沒有什么實際作用，也不會給購房者帶來什么實際好處。對此，北京市住建委想必也是心知肚明，一切只是為了完成今年的調控目標，至于明年如何則管不了那么多。所以，這個“禁漲令”恐怕連“初衷良好”都很難算得上。
　　
　　今年年底房價本來要漲，說明今年的調控目標事實上沒有達到，任務沒有完成，而通過“禁漲令”強行摁住房價，不惜留到明年再漲，就是為了在表面上達到今年的調控目標。這是什么性質的行為？竊以為，說這涉嫌“政績造假”恐怕不為過，它與一些地方收“過頭稅”以完成今年稅收任務異曲同工，與一些地方修改統(tǒng)計數據以彰顯政績也沒有本質上的區(qū)別。
　　
　　禁止開發(fā)商漲價是“沒有辦法的辦法”，但很顯然，這個“沒有辦法的辦法”依然不是辦法，反而是一大惡招，既存在權力越界問題，也存在弄虛作假之嫌。平時調控不力，到年終之時才臨時抱佛腳，這種工作作風要不得。依我之見，如果今年的調控目標實在達不到，那就老老實實地告訴民眾，并說明樓市調控的困難以及今年做了哪些努力，以爭取民眾的諒解。而采取禁止?jié)q價的招數，無論如何都是不明智的。
　　
　　原文標題：晏揚：“禁漲令”的房價調控是一昏招
　　
　　原文鏈接：http://news.ifeng.com/opinion/economics/detail_2013_11/06/30998226_0.shtml (責任編輯：鑫報)