蘭州軌道交通項(xiàng)目房屋征收辦法今起實(shí)施
房屋被征，選擇貨幣補(bǔ)償將獲30%獎(jiǎng)勵(lì)
本報(bào)訊(記者 石玉龍)2月28日，記者從蘭州軌道辦獲悉，蘭州軌道交通一號線將于今年6月全線鋪開建設(shè)，為保證軌道交通項(xiàng)目國有土地上房屋征收工作順利進(jìn)行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征收條例》)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合蘭州市實(shí)際的《蘭州市軌道交通項(xiàng)目國有土地上房屋征收辦法》(以下簡稱《辦法》)已出臺，并于3月1日起實(shí)施。
1逾期未達(dá)成協(xié)議依法征收
《辦法》規(guī)定，各縣區(qū)人民政府做出房屋征收決定，并將房屋征收決定以公告形式予以發(fā)布。征收現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)立辦公室，將補(bǔ)償方案、分戶補(bǔ)償情況進(jìn)行公示，并接受住戶咨詢，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。堅(jiān)持做到先補(bǔ)償、后搬遷。
對在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由縣區(qū)房屋征收主管部門報(bào)請做出房屋征收決定的人民政府依法做出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2房產(chǎn)征收不低于同類地段市場價(jià)
被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定評估確定。評估價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似地段房屋的市場價(jià)格。
《辦法》首次提出評估機(jī)構(gòu)由各區(qū)縣房屋主管部門組織被征收人根據(jù)有關(guān)規(guī)定選定評估機(jī)構(gòu)，而不再由政府部門指定。
3非住宅房屋征收只采用貨幣補(bǔ)償
未經(jīng)批準(zhǔn)將住宅房屋改編為非住宅房屋使用，且用合法、有效營業(yè)執(zhí)照及完稅憑證，并實(shí)際正在營業(yè)的房屋，按住宅房屋補(bǔ)償，另按非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予3個(gè)月的補(bǔ)助。軌道交通項(xiàng)目非住宅房屋征收采取貨幣補(bǔ)償方式，不采取其他補(bǔ)償方式。
4選擇貨幣補(bǔ)償以評估價(jià)為基數(shù)獎(jiǎng)30%
軌道交通項(xiàng)目國有土地上房屋征收鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償。住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以被征收房屋的市場評估價(jià)為基數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)30%。鼓勵(lì)按期搬遷，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，住宅每戶獎(jiǎng)勵(lì)1萬至3萬元；非住宅每戶獎(jiǎng)勵(lì)1萬至5萬元。征收租賃房屋，僅對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置區(qū)位每降低一個(gè)地段類別，在被征收房屋建筑面積基礎(chǔ)上，無償增加15%的建筑面積作為補(bǔ)償。住宅房屋一個(gè)房屋所有權(quán)證或公有房屋租賃證載明的建筑面積不足30平方米的，按30平方米進(jìn)行補(bǔ)償。
5臨時(shí)安置費(fèi)每月不低于800元
臨時(shí)安置費(fèi)(過渡補(bǔ)助費(fèi))按被征收房屋建筑面積計(jì)算，一類地段每月每平方米20元；二類地段每月每平方米18米；三類地段每月每平方米16元；四類地段每月每平方米14元。搬遷時(shí)一次性發(fā)放12個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)，以后每12個(gè)月發(fā)放一次。臨時(shí)安置過渡期限一般為36個(gè)月，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日算起。住宅房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一戶臨時(shí)安置費(fèi)每月不足800元的，按800元發(fā)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性補(bǔ)助3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
6國有直管房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后性質(zhì)不變
國有直管房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換后的房屋互不結(jié)算差價(jià)，仍為國有直管房屋，由原承租人繼續(xù)承租使用。國有直管房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课葚泿叛a(bǔ)償金額的百分之三十給產(chǎn)權(quán)人，百分之七十給承租人；非住房貨幣補(bǔ)償金額的百分之四十給產(chǎn)權(quán)人，百分之六十給承租人。
背景資料
軌道交通一號線征收范圍劃定
蘭州市軌道交通一號線一期工程全長26.8公里，全線涉及征收面積約32萬平方米，征用集體土地約260畝。按照屬地管理原則，劃分為城關(guān)區(qū)段(包括東崗車輛段、東崗站、焦家灣站、拱星墩站、東部市場站、五里鋪站、盤旋路站、東方紅廣場站、省政府站、西關(guān)什字站以及各站點(diǎn)周邊土地的征地征收)、七里河區(qū)段(包括控制中心、文化宮站、小西湖站、七里河站、西站什字站、土門墩站、奧體中心站、馬灘站以及站點(diǎn)周邊土地的征地征收)、西固區(qū)段(包括陳官營停車場、陳官營站及各站點(diǎn)周邊土地的征地征收)。
新聞鏈接
蘭州軌道交通建設(shè)所需盾構(gòu)將在新區(qū)生產(chǎn)
本報(bào)訊(首席記者 崔亞明)2月28日，記者從蘭州新區(qū)了解到，蘭州軌道交通施工必須的設(shè)備——盾構(gòu)管片3月將在蘭州新區(qū)正式投產(chǎn)實(shí)現(xiàn)本地化生產(chǎn)，為蘭州軌道交通建設(shè)提供有力保障。
據(jù)介紹，盾構(gòu)管片是盾構(gòu)施工的主要裝配構(gòu)件，是隧道的最外層屏障，承擔(dān)著抵抗土層壓力、地下水壓力以及一些特殊荷載的作用。盾構(gòu)管片是盾構(gòu)法隧道的永久襯砌結(jié)構(gòu)，盾構(gòu)管片質(zhì)量直接關(guān)系到隧道的整體質(zhì)量和安全，影響隧道的防水性能及耐久性能。由于蘭州市具有流沙、濕陷性黃土，且軌道交通一號線施工需穿越黃河等特點(diǎn)，施工中所需的盾構(gòu)管片必須特別設(shè)計(jì)制作。為此，去年剛剛在蘭州新區(qū)落戶的中國鐵建重工集團(tuán)蘭州隧道裝備有限公司專門為此量身打造所需盾構(gòu)管片。目前管片生產(chǎn)所需的模具已陸續(xù)到位并進(jìn)入安裝調(diào)試，有關(guān)的調(diào)試生產(chǎn)準(zhǔn)備工作已就緒，計(jì)劃3月份投入生產(chǎn)。
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
