我省房地產(chǎn)去庫存取得預期效果

　　大西北網(wǎng)3月15日訊      記者從省建設(shè)廳獲悉，2016年，省委省政府把房地產(chǎn)去庫存作為深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，突出化解房地產(chǎn)無效供給、擴大有效需求，推動房地產(chǎn)去庫存達到預期，有效促進了房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。去年全省商品房銷售面積1679.49萬平方米，同比增長17.04％，去化周期從26.53個月減少到16.93個月。

　　去年以來，各市州認真貫徹落實省政府50號文件精神，制定差別化政策去庫存，因地制宜、因量施策，分類指導、一地一策，消化存量，控制增量。蘭州市加大商品房用地的有效供給，對遠郊縣區(qū)以及蘭州新區(qū)等庫存集中區(qū)域，控制商品房用地供應；同時，擴大住房保障范圍，逐步將農(nóng)民工納入公租房保障范疇，實現(xiàn)農(nóng)民工與城鎮(zhèn)低收入家庭無差別對待。白銀市出臺了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度、促進農(nóng)民進城落戶、探索以地置換商品住房、以地置換商業(yè)用房的辦法，確保搬遷農(nóng)戶有住房、有用房、有就業(yè)、有保障。嘉峪關(guān)市引導鼓勵棚改被征收人選擇異地、貨幣化安置方式，對選擇商品房異地安置方式的被征收人，在對原住房建筑面積按市場價給予貨幣化補償?shù)幕A(chǔ)上，再對購買多層住宅的被征收人給予補助，在一定程度上促進了存量房銷售。

　　與此同時，住房公積金在我省住房消費領(lǐng)域的“引擎”作用逐步凸顯。一方面，我省提高貸款額度和延長貸款年限，貸款額度人均提高3萬元，貸款年限平均延長2.5年。另一方面，降低首付比例，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，最低首付比例由30％降低至20％。將進城務(wù)工人員納入制度保障范圍，支持和鼓勵個體工商戶、自由職業(yè)者和進城務(wù)工人員繳納住房公積金，擴大制度覆蓋面，提高住房消費能力。2016年，全省共為7.36萬戶繳存職工發(fā)放貸款223.5億元，支持職工購建住房約662.4萬平方米，同比增長10.3％，有力推動了我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。去年全省棚戶區(qū)改造新開工130716戶，其中棚改貨幣化安置72656戶，貨幣化安置率達到55.6％，相當于消化存量商品住房約650萬平方米。