大西北網(wǎng)訊      選擇合法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托代理；選擇交易資金監(jiān)管保障權(quán)益；不購買無產(chǎn)權(quán)證明的房屋；仔細(xì)查閱相關(guān)文書慎重簽字；確定交易合同是否網(wǎng)簽備案。5大注意事項防范二手房買賣風(fēng)險。

　　為有效凈化房地產(chǎn)交易大廳秩序，保障廣大市民在買賣房屋過程中的合法權(quán)益，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局近期對房地產(chǎn)交易大廳長期存在的“非法中介”進(jìn)行全面清理，并于12月1日起僅為自行成交的買賣雙方提供合同網(wǎng)簽備案及免費協(xié)助服務(wù)業(yè)務(wù)，對所有中介代理的房屋交易，市房管局交易中心將一概不予備案網(wǎng)簽。該局特別提示廣大市民，請在買賣房屋過程中務(wù)必注意以下事項：應(yīng)選擇合法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托代理。在買賣房屋過程中，選擇證照齊全的合法中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為您提供居間代理服務(wù)，不要委托證照不全的非法中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，凡非法中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋交易，市房管局交易中心一概不予受理，請購房群眾主動拒絕并遠(yuǎn)離非法中介機(jī)構(gòu)。同時，為便于房管部門對中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，如您已經(jīng)選擇了合法中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為您提供居間代理服務(wù)，請向工作人員如實說明，避免發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛或上當(dāng)受騙。

　　選擇交易資金監(jiān)管保障權(quán)益：存量房交易資金監(jiān)管能夠起到房屋交易“支付寶”作用，有效保障交易雙方合法權(quán)益和資金安全，資金監(jiān)管過程中不收取任何費用。部分中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人在居間代理過程中會誤導(dǎo)購房人逃避交易資金監(jiān)管，甚至要求買賣雙方將交易資金打入中介指定賬戶，此舉會導(dǎo)致購房人交易資金被挪用、占用等風(fēng)險產(chǎn)生，提醒購房人切勿上當(dāng)，以免造成錢房兩空的后果。

　　不要購買無產(chǎn)權(quán)證明的房屋：凡未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》的商品房、經(jīng)適房、保障性住房、集資房、合同房、小產(chǎn)權(quán)房等按照法律規(guī)定一律無法上市交易，私下交易屬違法行為，交易行為不受法律保護(hù)。請謹(jǐn)防中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人打著低價銷售的幌子、可以更名或辦證的承諾等手段蠱惑購買，提醒購房者切勿上當(dāng)，以免造成不必要的損失。

　　仔細(xì)查閱相關(guān)文書慎重簽字：房屋交易對于家庭或個人而言價值不菲，在交易前應(yīng)詳查房屋情況，簽字前仔細(xì)查閱各類證件、文書、協(xié)議等；通過中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理成交的，一定要仔細(xì)閱讀協(xié)議或合同條款，不要聽信經(jīng)紀(jì)人口頭承諾，要明確約定各方責(zé)任和義務(wù)，慎重簽訂各類協(xié)議或合同，避免遭受財產(chǎn)損失。

　　確定交易合同是否網(wǎng)簽備案：二手房交易實行網(wǎng)簽備案，合法中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均已在房管局指定門店開通在線網(wǎng)簽端口，買賣雙方可在已開通端口的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在線簽訂《存量房交易合同》；對于自行成交的房屋，買賣雙方可前往蘭州房地產(chǎn)交易大廳便民網(wǎng)簽窗口在線簽訂《存量房交易合同》。