大西北網(wǎng)訊    蘭州市提高物業(yè)企業(yè)申報物業(yè)收費標準條件，其中，已成立業(yè)主委員會的小區(qū)，由街道和社區(qū)負責指導業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》。

　　為進一步加強我市近郊四區(qū)物業(yè)收費標準管理，建立“兩級政府、四級管理”的管理模式，建立街道社區(qū)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)三方協(xié)商服務機制，快速處理物業(yè)服務糾紛，近日，關于加強蘭州市近郊四區(qū)物業(yè)收費管理工作的實施意見實施。

　　依據(jù)辦法，向近郊四區(qū)（城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)）適當下放物業(yè)收費的管理職能，適當提高物業(yè)企業(yè)申報物業(yè)收費標準的條件，具體辦法如下：已成立了業(yè)主委員會的小區(qū)。街道和社區(qū)負責指導業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》，監(jiān)督收費標準的形成是否公開、透明，服務內(nèi)容是否到位?！段飿I(yè)服務合同》（復印件）報市、區(qū)價格主管部門作為資料備查。

　　未成立業(yè)主委員會（含前期物業(yè)）的小區(qū)。物業(yè)服務企業(yè)申報物業(yè)服務收費標準的，實行區(qū)級初審、市級核定。區(qū)價格主管部門負責審核物業(yè)收費項目、收費標準、收費依據(jù)、服務內(nèi)容是否符合相關規(guī)定，提供的材料是否齊全，并提出具體初審意見。街道(物業(yè)管理辦公室)負責監(jiān)督業(yè)主或業(yè)主代表與物業(yè)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》、開發(fā)企業(yè)與物業(yè)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》是否合法合規(guī)，是否公開透明，并提出是否同意的具體意見。未成立業(yè)主委員會的小區(qū)物業(yè)企業(yè)要調(diào)整物業(yè)收費標準，街道社區(qū)或臨時物業(yè)管理委員會要指導物業(yè)小區(qū)召開業(yè)主代表會議或采取其他方法科學征求業(yè)主意見，必要時協(xié)調(diào)參與成本監(jiān)審工作，討論物業(yè)收費標準的調(diào)整事宜，并提出是否同意調(diào)整收費標準的具體意見。

　　市價格主管部門負責審核物業(yè)企業(yè)申報資料和區(qū)級初審意見是否符合相關政策規(guī)定，提出是否同意核定收費標準的具體意見，若同意核定收費標準，則下發(fā)批復文件；若不同意核定收費標準，依據(jù)規(guī)定做出書面說明，并告知物業(yè)企業(yè)。

　　本實施意見有效期五年。原《加強蘭州市近郊四區(qū)物業(yè)收費標準管理的實施意見（試行）》。