蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　關(guān)于進一步加強經(jīng)濟適用住房管理工作的公告

　　為進一步加強經(jīng)濟適用住房銷售工作，規(guī)范銷售程序，杜絕違規(guī)行為，根據(jù)《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（蘭州市人民政府令[2008]第5號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)要求公告如下：

　　一、嚴格銷售范圍。根據(jù)《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房由市、區(qū)住房保障部門按照限定的價格，統(tǒng)一組織向符合條件的低收入家庭供應(yīng)。政府建設(shè)的經(jīng)濟適用住房納入公開配售范圍，統(tǒng)一政策，公開房源，統(tǒng)一組織向已取得《蘭州市經(jīng)濟適用住房購房證》的家庭配售，由縣區(qū)住房保障部門對本轄區(qū)申請購買經(jīng)濟適用住房的申請人及家庭成員住房情況進行核查。近郊四區(qū)企業(yè)職工集資建設(shè)的經(jīng)濟適用住房在滿足拆遷安置和本企業(yè)符合條件的家庭購買后的剩余房源，交由市住房保障管理部門按相關(guān)政策面向全市取得《蘭州市經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭統(tǒng)一公開配售。企業(yè)單位集資建設(shè)的經(jīng)濟適用住房不得擅自向未取得《蘭州市經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭出售。

　　二、嚴格銷售政策。《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》對經(jīng)濟適用住房銷售做了明確規(guī)定：經(jīng)濟適用住房銷（預(yù)）售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房銷（預(yù)）售價格，按照分管權(quán)限申請價格管理部門辦理報價審批手續(xù)。未經(jīng)價格管理部門審批核定經(jīng)濟適用住房銷（預(yù)）售價格的，房地產(chǎn)管理部門不予核發(fā)《經(jīng)濟適用住房銷（預(yù)）售許可證》。建設(shè)單位在未取得項目銷（預(yù)）售許可手續(xù)前提下，不得擅自進行銷售，也不得收取任何形式的售房款。經(jīng)濟適用住房銷售實行政府指導(dǎo)價，銷售價格由建設(shè)成本、稅金和利潤組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房，以保本微利為原則，利潤控制在3%以內(nèi)；政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房和單位直接組織集資建房，應(yīng)按含稅成本價格供應(yīng)，不得有利潤。經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格嚴格按物價管理部門核定的價格執(zhí)行，不得在住宅專項維修資金等規(guī)定費用外擅自收取其它費用。

　　三、規(guī)范銷售程序。在經(jīng)濟適用住房銷售工作中，要嚴格按照規(guī)定的程序組織實施。企業(yè)單位集資建設(shè)的經(jīng)濟適用住房銷售按單位申報、公示信息、逐級審核、會議審定的程序?qū)嵤?。面向社會公開配售經(jīng)濟適用住房的家庭必須是經(jīng)市、區(qū)、街道三級審查、兩級公示后符合條件并已核發(fā)《蘭州市經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭。近郊四區(qū)住房保障管理部門要根據(jù)公布的房源配售信息和申購家庭登記情況，組織公開電腦搖號并公示結(jié)果，接受社會監(jiān)督。申購家庭按搖號確定的順序現(xiàn)場選房，未選定住房的申請家庭進入輪候。通過嚴格規(guī)范的銷售程序，確保經(jīng)濟適用住房銷售過程陽光、透明，分配結(jié)果公平、公正。

　　四、嚴格監(jiān)督管理。各縣區(qū)住房保障管理部門要依法履行住房保障監(jiān)督管理職責(zé)，對違規(guī)向社會經(jīng)濟適用住房的，責(zé)令其立即整改；嚴禁委托開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和其他組織、個人代理購房資格和房源銷售分配；各建設(shè)單位要嚴格按照經(jīng)濟適用住房管理辦法明確的程序和要求規(guī)范銷售工作；對違規(guī)確認購房資格和對不落實經(jīng)濟適用住房銷售規(guī)定、違規(guī)銷售經(jīng)濟適用住房的單位和個人，按照《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（蘭州市人民政府令[2008]第5號）規(guī)定依法追究責(zé)任。

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　二〇一六年十月十七日