6月蘭州新建住宅均價7491元 環(huán)比上漲159元

　　漲幅居全國百城前十 創(chuàng)去年1月以來單月之最

　　大西北網(wǎng)7月4日訊     時隔1年半，蘭州(新建)住宅房屋樣本均價漲幅重回百城榜前十位，繼續(xù)領(lǐng)漲西北五個省會城市。7月1日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)布，今年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米11816元，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點(diǎn)。其中，蘭州市住宅平均價格為7491元，較上月上漲了159元，漲幅位居百城榜第十位，同時2.17%的漲幅也創(chuàng)下了2015年1月以來單月最大漲幅。

　　從漲跌城市來看，73個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，5個城市持平。與上月相比，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量減少1個，其中漲幅在1以上的城市有30個，較上月增加1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少2個，其中跌幅在1以上的城市有3個，較上月增加了3個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅樣本均價較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴(kuò)大了0.84個百分點(diǎn)。

　　整體來看，6月百城住宅價格環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，各線城市房價漲幅均有所放緩。從供應(yīng)來看，重點(diǎn)城市推盤量有所回落，開盤去化效果較好，熱地城市個別項(xiàng)目出現(xiàn)開盤即宣告售罄，市場供不應(yīng)求矛盾依然較深；從需求情況來看，熱點(diǎn)城市相繼出臺的收緊政策效果逐步顯現(xiàn)，6月重點(diǎn)城市成交進(jìn)一步回落；從土地市場來看，與前幾個月火熱的局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢價率仍然處于較高水平。

　　展望未來，為抑制房價過快上漲，熱點(diǎn)城市收緊政策持續(xù)升級，從控需求，調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。如近期房價漲幅明顯的合肥將在7月開始執(zhí)行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻；針對土地價格過快上漲也出臺了相關(guān)政策，要求高價拿地的開發(fā)企業(yè)在土地出讓合同簽訂一個月內(nèi)一次性付清土地出讓金。

　　未來隨著地方樓市調(diào)控政策相繼落地實(shí)施，熱點(diǎn)城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。

　　6月份房價漲幅居前十的城市依次是南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山和蘭州。