大西北網(wǎng)訊     為提高蘭州市城市土地空間利用效率，進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批流程，蘭州市政府辦公廳近日公布下發(fā)《蘭州市土地節(jié)約集約利用實(shí)施意見》。蘭州市鼓勵(lì)閑置劃撥土地上的工業(yè)廠房、倉庫等用于養(yǎng)老、流通、服務(wù)、旅游、文化創(chuàng)意等行業(yè)發(fā)展，在五年內(nèi)可繼續(xù)以劃撥方式使用土地，暫不變更土地使用性質(zhì)。

　　《意見》規(guī)定，市規(guī)劃、國土、林業(yè)和發(fā)改等部門在建設(shè)項(xiàng)目招商論證階段提前介入，明確用地準(zhǔn)入條件，以規(guī)劃引導(dǎo)項(xiàng)目，對(duì)國家重大項(xiàng)目或省市重點(diǎn)項(xiàng)目確需調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，提前按法定程序修改。同時(shí)，列入市政府用地項(xiàng)目計(jì)劃清單的項(xiàng)目，用地計(jì)劃指標(biāo)要應(yīng)保盡保。由于項(xiàng)目單位自身原因未按要求完成前期工作和用地報(bào)批的，收回當(dāng)年指標(biāo)，安排下一年度指標(biāo)時(shí)等額扣減。

　　此外，蘭州市規(guī)定全市以公開方式供應(yīng)的建設(shè)用地項(xiàng)目，成交價(jià)格由市場(chǎng)決定，除有規(guī)劃調(diào)整外，不再另行報(bào)經(jīng)市規(guī)委會(huì)和市管委會(huì)審定：起始價(jià)為公開出讓的底價(jià)；商品住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)的起始價(jià)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定；棚戶區(qū)(城中村)改造用地的起始價(jià)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%確定；省市確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，以及以農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)品初加工為主的工業(yè)項(xiàng)目，起始價(jià)按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)《工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的70%執(zhí)行確定；公開出讓的競(jìng)買保證金一律按起始價(jià)的50%確定。

　　為了促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，蘭州市還將實(shí)施差別化用地保障。地下空間用于商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的，地下一層土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)(標(biāo)定地價(jià))對(duì)應(yīng)用途樓面地價(jià)的20%收??；地下二層按地下一層標(biāo)準(zhǔn)減半收??；地下三層按地下二層標(biāo)準(zhǔn)減半收取，以此類推。

　　值得一提的是，蘭州市規(guī)定，利用地鐵站(場(chǎng))、公共服務(wù)設(shè)施、交通樞紐等公共空間進(jìn)行上蓋物業(yè)或多功能立體開發(fā)利用的，其建設(shè)用地使用權(quán)以協(xié)議方式一并出讓給已經(jīng)取得地下交通建設(shè)項(xiàng)目的使用權(quán)人。同時(shí)鼓勵(lì)閑置劃撥土地上的工業(yè)廠房、倉庫等用于養(yǎng)老、流通、服務(wù)文化創(chuàng)意等行業(yè)發(fā)展，在五年內(nèi)可繼續(xù)以劃撥方式使用土地，暫不變更土地使用性質(zhì)。