汽車站被轉(zhuǎn)租 隴南隴運(yùn)公司 狀告鄉(xiāng)政府和開發(fā)商
開發(fā)商被判賠30萬，鄉(xiāng)政府負(fù)連帶賠償責(zé)任
大西北網(wǎng)5月19日訊 汽車站無人看管，隴南隴運(yùn)汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司（下稱隴運(yùn)公司）將其租給漳縣大草灘鄉(xiāng)政府，但大草灘鄉(xiāng)政府卻將該地塊租給開發(fā)商修建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。為此事雙方多次溝通無果后，隴運(yùn)公司將大草灘鄉(xiāng)政府和開發(fā)商賈某某訴至法院。5月17日記者獲悉，日前經(jīng)漳縣人民法院開庭審理，一審判決開發(fā)商賈某某賠償隴運(yùn)公司因漳縣大草灘汽車站部分被拆建損失折合人民幣30萬元。
隴運(yùn)公司：狀告索賠93萬元
據(jù)了解，1970年左右，甘肅省交通廳在漳縣大草灘征用了4009平方米的土地，修建了大草灘汽車站，后將汽車站移交給隴南隴運(yùn)汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)管理，車站修建房屋面積467平方米。2000年初，由于隴運(yùn)公司實(shí)行企業(yè)改制，該汽車站雇人看管。2005年8月1日，隴運(yùn)公司與大草灘鄉(xiāng)政府草簽了一份租賃協(xié)議，將汽車站租賃給大草灘鄉(xiāng)政府使用，租賃期限20年，大草灘鄉(xiāng)政府給付租賃費(fèi)3萬元。
2011年9月，大草灘鄉(xiāng)政府將汽車站交由開發(fā)商賈某某修建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，導(dǎo)致整個(gè)汽車站被全部占用。據(jù)悉，該汽車站在租賃期間由大草灘鄉(xiāng)政府實(shí)際控制使用，租賃期滿后，隴運(yùn)公司曾多次找大草灘鄉(xiāng)政府的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決占用的土地問題，給漳縣信訪辦發(fā)便函的同時(shí)還找漳縣的縣上領(lǐng)導(dǎo)，但因種種原因未能解決。2012-2015年7月期間，經(jīng)多次協(xié)商無果后，隴運(yùn)公司將大草灘鄉(xiāng)政府和開發(fā)商賈某某訴至法院，請(qǐng)求法院判決二被告返還無償占用的土地或折價(jià)賠償93萬余元。
法院判決：開發(fā)商賠償30萬
該案庭審時(shí)，大草灘鄉(xiāng)政府辯稱汽車站由鄉(xiāng)政府統(tǒng)一規(guī)劃修建了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，車站損失折價(jià)應(yīng)按當(dāng)年的價(jià)格而不是現(xiàn)在的價(jià)格評(píng)估，且鄉(xiāng)政府的領(lǐng)導(dǎo)換了幾任，現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)都不了解這件事，而且鄉(xiāng)政府也無錢賠償原告的損失。開發(fā)商賈某某稱占用大草灘汽車站修建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是其從大草灘鄉(xiāng)政府出讓的1628平方米的土地，系合法取得，有與大草灘鄉(xiāng)政府簽訂的合同為證。原告沒有大草灘汽車站的國(guó)有土地使用證，土地使用未經(jīng)政府批準(zhǔn)，沒有權(quán)力使用該土地，如果擔(dān)責(zé)，應(yīng)由大草灘鄉(xiāng)政府承擔(dān)賠償責(zé)任。
法院審理查明，2011年9月，大草灘鄉(xiāng)政府將汽車站面積636.8平方米出讓給開發(fā)商賈某某修建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，出讓年限40年，賈某某付給大草灘鄉(xiāng)政府土地出讓費(fèi)30萬元，現(xiàn)部分汽車站已被占用修建商鋪及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，部分房屋由大草灘鄉(xiāng)政府租賃給他人使用。2015年4月，經(jīng)隴南市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)委托，甘肅金誠(chéng)信房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)大草灘汽車站土地價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)93萬余元。
法院審理認(rèn)為，隴運(yùn)公司所屬漳縣大草灘汽車站在被告漳縣大草灘鄉(xiāng)政府租賃期間，大草灘鄉(xiāng)政府未取得相應(yīng)的手續(xù)、未與隴運(yùn)公司協(xié)商，將大草灘汽車站土地出讓并規(guī)劃修建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，對(duì)造成的損害，應(yīng)由大草灘鄉(xiāng)政府承擔(dān)賠償責(zé)任。原物已不能返還，對(duì)造成的損失應(yīng)折價(jià)賠償。賈某某明知大草灘鄉(xiāng)政府未取得相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)擅自出讓土地，而與其簽訂土地出讓協(xié)議，并修建商鋪出售，應(yīng)與大草灘鄉(xiāng)政府承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。據(jù)此，法院作出前述判決。
