大西北網(wǎng)訊   為加大商品房市場(chǎng)交易秩序監(jiān)管力度，嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)售行為，蘭州市房管局下發(fā)進(jìn)一步規(guī)范蘭州市撤銷(xiāo)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案的工作通知。

　　通知要求，雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案后,原則上不予撤銷(xiāo)。購(gòu)房人有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成了解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)合同備案手續(xù)：購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料。購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告。因售房單位的責(zé)任，超過(guò)約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。     購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無(wú)力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同。

　　購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。購(gòu)房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū)。因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。

　　辦理地點(diǎn)為蘭州市政務(wù)服務(wù)中心市房產(chǎn)局窗口（南關(guān)十字民安大廈六樓），即時(shí)受理，5個(gè)工作日辦結(jié)，不收費(fèi)。

　　售房單位不得簽訂虛假合同后又申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案變相捂盤(pán)、炒作、套取貸款；不得與購(gòu)房人利用退換房形式撤銷(xiāo)合同變相轉(zhuǎn)讓房屋。發(fā)現(xiàn)有此類(lèi)行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期整改，拒不整改的，停止其網(wǎng)簽系統(tǒng)一年。據(jù)悉，通知自本月11日起日?qǐng)?zhí)行。