大西北網(wǎng)訊     昨日，記者從蘭州市政府獲悉，蘭州市近郊四區(qū)城鎮(zhèn)國有土地基準(zhǔn)地價正式更新。目前，蘭州市一級住宅基準(zhǔn)地價為6705元/平方米，這比調(diào)整前的4090元/平方米上漲了2615元。

　　基準(zhǔn)地價是不同土地級別，在評估基準(zhǔn)日和設(shè)定開發(fā)程度及設(shè)定容積率下，評估的某一用途的土地最高使用年期的土地使用權(quán)平均價格。本次蘭州市城市基準(zhǔn)地價評估基準(zhǔn)日為2014年1月1日。土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。土地開發(fā)程度設(shè)定為“七通一平”。通常根據(jù)評估范圍內(nèi)同一用途現(xiàn)狀平均土地開發(fā)程度或2/3以上面積已經(jīng)達(dá)到的宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施平均水平、宗地紅線內(nèi)“場地平整”設(shè)定土地開發(fā)水平。根據(jù)蘭州市土地利用的實際并考慮地價更新范圍內(nèi)土地規(guī)劃與城市規(guī)劃情況，設(shè)定蘭州市土地開發(fā)程度為宗地紅線外通路、通電、通上水、通下水、通氣、通信、通暖，宗地紅線內(nèi)場地平整。

　　此次調(diào)整后，蘭州市現(xiàn)階段國有土地新調(diào)整的基準(zhǔn)地價共分為商業(yè)、住宅和工業(yè)三大類別，商業(yè)和住宅土地共七個級別，工業(yè)用地分六個級別。蘭州近郊四區(qū)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價一級10710元/平方米。住宅用地基準(zhǔn)地價一級6705元/平方米。工業(yè)用地基準(zhǔn)地價一級為995元/平方米。