我省強(qiáng)化房地產(chǎn)去庫(kù)存力度

　　大西北網(wǎng)3月24日訊     記者從省政府獲悉，為深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，我省近日印發(fā)《甘肅省去房地產(chǎn)庫(kù)存實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》），出臺(tái)金融支持、土地管控等一攬子政策舉措，力爭(zhēng)到2019年底，商品房庫(kù)存周期明顯縮短，全省商品房去庫(kù)存周期基本控制在18個(gè)月以內(nèi)。

　　《實(shí)施方案》提出，市縣兩級(jí)政府要抓緊制定2016—2019年去房地產(chǎn)庫(kù)存工作方案。采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，用足用好國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行政策性貸款，加大城市棚戶區(qū)、城中村和城市危房改造貨幣化安置力度，力爭(zhēng)2016年全省棚改貨幣化安置率達(dá)到50%以上。商品房庫(kù)存規(guī)模較大、去庫(kù)存周期較長(zhǎng)的市（州）、縣（市、區(qū)）要全面實(shí)行貨幣化安置。督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)貨幣化安置比例高于50%的市縣，加大信貸資金支持。

　　《實(shí)施方案》明確，我省要嚴(yán)格落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融稅收政策。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。放寬住房公積金貸款政策，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　同時(shí)，積極支持農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。各級(jí)住房公積金管理部門(mén)要主動(dòng)服務(wù)，為農(nóng)民工開(kāi)設(shè)繳存賬戶建立“綠色通道”。用工單位要將建立穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民工納入住房公積金制度覆蓋范圍，依法保障其享受住房公積金政策。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極發(fā)展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，為農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房創(chuàng)造條件。

　　此外，我省還將建立督辦問(wèn)責(zé)機(jī)制，切實(shí)加大土地管控力度，擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼范圍，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步消化商品房存量，有效控制增量，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。