大西北網(wǎng)訊  加強(qiáng)交易資金監(jiān)管蘭州市規(guī)范房屋抵押貸款。

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局為進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易市場(chǎng)管理，理順存量房抵押貸款登記流程，對(duì)存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移并一般抵押權(quán)辦理有關(guān)業(yè)務(wù)流程及提交要件作了梳理和規(guī)范，著重突出了三個(gè)重點(diǎn)：存量房買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易管理機(jī)構(gòu)或具有網(wǎng)簽資格的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)、簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中載明的房屋實(shí)際成交價(jià)格，將作為貸款銀行審批放貸金額的重要依據(jù)；從2016年1月1日起，存量房按揭貸款實(shí)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移并一般抵押權(quán)登記辦理同時(shí)進(jìn)行，房屋登記機(jī)構(gòu)審核登簿完成，一并同時(shí)發(fā)放房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證；存量房購(gòu)買(mǎi)方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房款貸款，購(gòu)房首付款依據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中載明的實(shí)際成交價(jià)格，不低于貸款銀行執(zhí)行的相關(guān)首付款金額比例，同時(shí)必須在指定資金監(jiān)管銀行進(jìn)行首付款監(jiān)管，開(kāi)具首付款資金監(jiān)管證明；從而有效防范存量房交易結(jié)算資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。