新加坡旁超2500億投資碧桂園森林城市規(guī)模超半個澳門
在亞洲四小龍之一新加坡旁的新馬特區(qū)，一座投資超2500億人民幣的未來城市正在建造當(dāng)中。這個由碧桂園主導(dǎo)的森林城市項目，建設(shè)規(guī)模相當(dāng)于半個澳門，承襲了新馬特區(qū)的萬千寵愛，契合了中國的“一帶一路”戰(zhàn)略，以“產(chǎn)城一體化”和“立體化綠色智慧城市”的理念刷新了現(xiàn)代城市規(guī)劃、建設(shè)、運營的新高度，樹立了“未來城市”榜樣。
森林城市半個澳門大小
新加坡旁的世界級地標(biāo)
亞洲四小龍之一新加坡是世界上最富裕的國家之一，并且屬于新興的發(fā)達國家，經(jīng)濟發(fā)展速度驚人。根據(jù)全球金融中心指數(shù)排名，新加坡是繼紐約、倫敦和香港之后的世界第四大金融中心。新加坡經(jīng)濟影響輻射廣泛，尤其是與其毗鄰的依斯干達經(jīng)濟特區(qū)，也借勢新加坡實現(xiàn)經(jīng)濟騰飛。
新馬唯一經(jīng)濟特區(qū)依斯干達，共投入3830億馬幣（約916億美元）打造，也是馬來西亞最接近新加坡的區(qū)域，只有一橋之隔，被譽為世界的“南國之門”。自2006年設(shè)立以來，成為馬來西亞成長最快速的經(jīng)濟走廊，在馬來西亞第十一個五年計劃（2016-2020）年中，依斯干達所在的柔佛已被定為一個增長快速的城市。
對新加坡而言，其國內(nèi)可發(fā)展的土地面積不多，在經(jīng)濟一體化的潮流下，新加坡經(jīng)濟發(fā)展局鼓勵新加坡的跨國企業(yè)考慮將馬來西亞依斯干達特區(qū)作為補充企業(yè)擴大發(fā)展的經(jīng)濟擴張地。依斯干達已成為新加坡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地，新加坡政府也以充足的激勵政策，全力支持本國資本外遷至依斯干達特區(qū)。搬遷至依斯干達特區(qū)的新加坡公司可享有從新加坡國際企業(yè)發(fā)展局獲得的激勵措施，包括國際化融資計劃，貸款保險計劃和貿(mào)易信用保險計劃和政治風(fēng)險保險。
如今，新馬特區(qū)依斯干達已成為國際資金的投資新焦點，也是周邊地區(qū)資源匯聚、產(chǎn)業(yè)整合的戰(zhàn)略平臺。依斯干達已吸引淡馬錫等新加坡企業(yè)入駐和全球超400億美元投資，微軟、華為、樂高等紛紛進駐。
超2500億元投資1/2個“澳門”面積大小
在新馬特區(qū)，即將崛起一座新的“未來城市”。據(jù)悉，這個名為“森林城市”的項目，總投資超2500億元打造，承襲了新馬特區(qū)的萬千寵愛，也將樹立未來城市榜樣。
森林城市位于全球公認的著名宜居地帶，占地近14平方公里，幾近半個澳門的面積。森林城市總體規(guī)劃概念由全球著名設(shè)計事務(wù)所SASAKI操刀，提出規(guī)劃和城市設(shè)計的可持續(xù)性方案，由四座填海島嶼組成，四島皆有不同的拉動因素與功能，將打造成為外企駐地、金融特區(qū)、創(chuàng)新天堂、旅游勝地、教育名城、養(yǎng)生樂園、會展中心、電商基地等八大產(chǎn)業(yè)聚集地，是可容納幾十萬人口的科技創(chuàng)業(yè)之城，也是世界先進的智慧之城。
森林城市產(chǎn)城一體
森林城市的打造者是著名上市房企碧桂園，森林城市的藍圖，除了新馬特區(qū)的地利人和，也與中國“一帶一路”戰(zhàn)略、資本及產(chǎn)業(yè)集聚有著莫大姻緣。
中國的“一帶一路”戰(zhàn)略，橫貫歐亞，鏈接整個東盟經(jīng)濟共同體。“一帶一路”戰(zhàn)略被稱為是“中國版的馬歇爾計劃”，是中國資本輸出計劃的戰(zhàn)略載體，通過資本輸出消化自身的過剩產(chǎn)能，并以拉動新興市場國家和欠發(fā)達國家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動全球增長。在上述頂層戰(zhàn)略目標(biāo)下，給國內(nèi)資本和國內(nèi)企業(yè)帶來了巨大的投資機會。在此背景下，碧桂園在位于“一帶一路”的要沖之地打造森林城市，致力樹立“未來城市的榜樣”，而其深遠意義，不僅只是打造了一座具有榜樣意義的城市，而且也給國內(nèi)的資本輸出創(chuàng)造了載體，并樹立了國際產(chǎn)能合作的榜樣。
依托先進的未來規(guī)劃、新加坡旁優(yōu)越的地址位置，以及伊斯干達享受特區(qū)的優(yōu)惠政策，森林城市將吸引大量國際資本和跨國集團進駐，形成最具活力的國際航運、總部經(jīng)濟、自由商貿(mào)、金融后臺基地等經(jīng)濟區(qū)，同時，低成本、高效能辦公場地及設(shè)備，金融輔導(dǎo)、企業(yè)孵化等服務(wù)，兼享政府資金和稅收扶持，森林城市將成獨具優(yōu)勢的企業(yè)之都。
目前，已吸引華為等國內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)簽訂合作備忘錄，森林城市將聯(lián)手華為、馬來西亞知名電信商CELCOM等科技巨頭進行城市化信息管理等，打造可持續(xù)發(fā)展的智慧城市。
刷新世界紀錄的“未來城市榜樣”
如此一個城市級的項目，它的建設(shè)初衷是什么？“森林城市類似于一個試驗島，融合了很多美好的建設(shè)理念，讓它們有更好的實現(xiàn)機會，去構(gòu)建一個全新的城市。”森林城市設(shè)計負責(zé)人透露。
而實際上，這也是項目發(fā)起人、碧桂園董事局主席楊國強的理想主義情懷的實現(xiàn)并優(yōu)化的過程。楊國強曾經(jīng)感言：“希望能有一座城市，那里的生活非常安全、沒有車輛在地面穿行，建筑外墻都長滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽、跑步、游泳。”
節(jié)能、綠色、科技的新興產(chǎn)業(yè)在世界大潮下愈發(fā)壯大，緊扼時代潮汐，碧桂園森林城市緊扣這些命題打造立體化綠色智慧城市。而在此契機下，同時提供多元產(chǎn)業(yè)機會，吸納更多一流資源匯集于此，為世界提供一個廣闊的產(chǎn)業(yè)舞臺。
森林城市具有多重標(biāo)簽，它將是世界唯一地面無車的立體交通之城、與自然可持續(xù)發(fā)展的融合示范基地、世界上最大垂直綠化及屋頂花園系統(tǒng)、世界建筑設(shè)計的典范示范區(qū)、世界智慧高新技術(shù)落地中心。
在森林城市，地面三層全方位立體交通，城市人居層看不到一輛燃油汽車，只有有軌電車、空中纜車、環(huán)保自行車及水岸步行道等；中間層、底層是交通路網(wǎng)和充足的停車空間。森林城市結(jié)合各種創(chuàng)新的建筑設(shè)計手法，通過對當(dāng)?shù)貧夂蝻L(fēng)化等的研究，采用相適應(yīng)的建筑技術(shù)及材料，形成獨特的建筑形態(tài)及風(fēng)格，既與周邊環(huán)境完美融合，又體現(xiàn)未來城市的現(xiàn)代居住理念。且采用垂直綠化設(shè)計，建筑物長滿植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應(yīng)的綠色屏障，讓每一位居者都生活在綠色的自然里。
森林城市可以稱得上是全新高科技落地的秀場，代表了智慧城市建設(shè)的高度。其從城市運營、社區(qū)管理、家居辦公三個層次打造智慧高新示范基地，以超標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)基建和先進的大數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)，將智能運用在公交營運(DRT）、能源運作(SMARTGRID)、城市經(jīng)營、城市防災(zāi)、智能安防、家居服務(wù)等各個方面。
“這是未來城市的榜樣，是一個讓全人類向往的未來世界體驗領(lǐng)地。”這種褒獎道出了森林城市之于世界的意義。
