私設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶、收取交易資金將被取消備案資格

　　大西北網(wǎng)4月22日訊 昨日，記者從蘭州市房管局獲悉，為有效推進(jìn)資金監(jiān)管工作順利實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋居間代理行為，蘭州市房管局向各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介代理行為的通知》（以下簡稱《通知》）。明確禁止房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)私設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶并收取任何交易資金，逾期不開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未在4家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)指定網(wǎng)點(diǎn)全部開設(shè)資金監(jiān)管賬戶的中介機(jī)構(gòu)，備案資格將被取消。
　　
　　部分房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)代理行為
　　
　　據(jù)悉，《蘭州市存量房交易資金結(jié)算管理辦法》自今年3月1日起實(shí)施以來，目前仍有相當(dāng)一部分中介機(jī)構(gòu)未能按照有關(guān)要求開展存量房交易資金監(jiān)管工作，甚至在實(shí)際代理過程中存在各種違規(guī)代理行為。為有效推進(jìn)資金監(jiān)管工作順利實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋居間代理行為，蘭州市房管局向各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下發(fā)該《通知》，嚴(yán)禁各中介機(jī)構(gòu)私設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶并收取任何交易資金，一經(jīng)查實(shí)，取消其中介機(jī)構(gòu)備案資格。
　　
　　逾期不開設(shè)賬戶將被取消備案資格
　　
　　蘭州市房管局要求各中介機(jī)構(gòu)必須在接到《通知》10日內(nèi)到已批準(zhǔn)從事存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管工作的4家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位指定營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，簽訂《蘭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》并開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，該賬戶由各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部名義統(tǒng)一開設(shè)，旗下連鎖、加盟及分支機(jī)構(gòu)一律不得單獨(dú)開設(shè)。各中介機(jī)構(gòu)在4家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位均要開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并將開設(shè)的監(jiān)管賬戶報(bào)蘭州市房管局備案，蘭州市房管局將對(duì)各中介機(jī)構(gòu)開設(shè)的監(jiān)管賬戶向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。逾期不開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未在4家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)指定網(wǎng)點(diǎn)全部開設(shè)資金監(jiān)管賬戶的中介機(jī)構(gòu)，其中介機(jī)構(gòu)備案資格將被取消。
　　
　　被取消備案資格3年內(nèi)不予重新備案
　　
　　《通知》中還明確禁止房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人在房屋交易居間代理過程中以任何理由向客戶推薦不實(shí)施交易資金監(jiān)管，嚴(yán)禁協(xié)助客戶隱瞞申報(bào)價(jià)格，唆使客戶簽訂不符合市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格的交易金額或“陰陽合同”。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，蘭州市房管局將嚴(yán)肅查處，并取消中介機(jī)構(gòu)備案資格，取消經(jīng)紀(jì)人代理資格。此外，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如有違規(guī)發(fā)布未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房、經(jīng)適房及各類保障房的廣告或?yàn)榇祟惙课萏峁┐鄞夥?wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將遭到嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的將取消中介機(jī)構(gòu)備案資格。特別提醒的是，凡被取消備案資格的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，將在3年內(nèi)不予重新備案，各房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理其代理業(yè)務(wù)。
　　
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