大西北網(wǎng)4月19日訊 4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，統(tǒng)計(jì)顯示，3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格同比全部下降，環(huán)比2月份來(lái)看，下降的城市也有50個(gè)，蘭州即在此列，當(dāng)月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格連續(xù)第8個(gè)月環(huán)同比雙跌，環(huán)比下降0.1%，同比下降幅度達(dá)到4.4%，同比跌幅再次刷新紀(jì)錄。

　　70個(gè)大中城市 新建商品房?jī)r(jià)全部同比下跌

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格方面，與2月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有50個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。與去年3月相比，70個(gè)大中城市價(jià)格全部下降。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。

　　二手住宅價(jià)格方面，與2月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。與去年3月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.4%，最低為下降13.5%。

　　蘭州房?jī)r(jià) 連續(xù)第8個(gè)月同環(huán)比雙雙下降

　　3月份，蘭州新建商品住宅的同比跌幅再創(chuàng)新高，同比跌幅達(dá)到了4.4%，這也是自去年8月以來(lái)的第8個(gè)月同比下跌了，而且跌幅呈現(xiàn)逐月增大的態(tài)勢(shì)。回顧去年8月份，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)首次同比下跌，當(dāng)時(shí)的同比跌幅僅為0.2%，當(dāng)年9月，這一跌幅已達(dá)1%，去年12月，同比跌幅達(dá)到了3.0%。環(huán)比來(lái)看，3月，蘭州新建商品房環(huán)比2月份下降幅度為0.1%，環(huán)比跌幅有所收窄。同時(shí)，蘭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌3.9%。

　　就西北五個(gè)省會(huì)城市來(lái)看，房?jī)r(jià)也是呈現(xiàn)齊齊下跌的態(tài)勢(shì)。其中，西安環(huán)比下跌0.1%，同比下跌6.0%；西寧環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.9%；銀川環(huán)比下跌0.6%，同比下跌5.7%；烏魯木齊環(huán)比下跌0.4%，同比下跌6.1%。

　　4月份蘭州樓市或?qū)⒂瓉?lái)一輪小幅反彈行情

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比銷(xiāo)量明顯回升價(jià)格趨穩(wěn)。一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二、三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。值得注意的是，環(huán)比銷(xiāo)售量回升明顯。3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬(wàn)套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，春節(jié)過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)銷(xiāo)售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　蘭州業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，今年三四月份，蘭州樓市整體銷(xiāo)量呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，同比去年明顯升溫，3月份，蘭州新建商品房環(huán)比跌幅僅為0.1%，4月份在國(guó)家信貸、稅收等政策的刺激下，樓市繼續(xù)升溫，樂(lè)觀估計(jì)，4月份將有望中止自去年5月份以來(lái)的房?jī)r(jià)持續(xù)環(huán)比下降狀態(tài)，蘭州樓市或?qū)⒂瓉?lái)一輪小幅反彈行情，但后市究竟如何，目前并不好說(shuō)。