蘭州市住房保障和房地產管理工作會傳出消息

　　大西北網3月3日訊 3月2日，市住房保障和房地產管理局召開全市住房保障和房產管理工作會，曬去年成績，亮今年計劃。每年年初的這場工作會，從房地產市場到物業(yè)管理再到保障房建設，每一塊內容都會被公眾看作當年的“風向標”。對此，記者從住房市場、保障性住房、物業(yè)管理、公房管理四大方面，為您整理我市房地產監(jiān)管部門去年“成績單”，再看看今年百姓們能有哪些期待。提前透露一下，2014年我市新建住房銷售面積同比增長超過74%，房地產交易額183億元，漲幅達到了48.8%。據官方統(tǒng)計，蘭州市區(qū)仍存在住房供應量不足，特別是商品房供應壓力較大的問題。
　　
　　關鍵詞：住房市場
　　
　　去年銷售面積超500萬平方米今年滿足不同購房群體多層次需求
　　
　　回首2013年，“房價”和“漲幅控制目標”還是主宰新聞頭條的焦點，那一年，蘭州樓市最大的看點是“房價高不高？到底降不降？”；到了2014年，“小戶型”“成交量”又成熱詞，那一年，討論最多的是“外地房產大鱷來了，蘭州房交會開市狂銷幾億元”；2015年，蘭州市住房保障和房地產管理局局長敬國華，對于住房市場工作計劃的完整表述是，“加大住房供應，發(fā)揮商品房在提升住宅品位、改善居住環(huán)境方面的作用，滿足不同購房群體多層次住房需求。今年內，以招商引資為抓手，堅持引進國內大型房地產企業(yè)和扶持本土房企做大做強兩手并重，鼓勵和引導開發(fā)企業(yè)成片開發(fā)建設規(guī)模大、品質高、服務好的住房項目。”
　　
　　住房市場2015目標
　　
　　完成各類住房銷售面積600萬平方米以上，完成房地產交易額150億元以上。住房市場2014成績銷售方面，各類新建住房銷售面積達到510.28萬平方米，同比增長74.66%；實現(xiàn)房地產交易額183億元，同比增長48.8%；代征契稅3.1億元，同比增長47.6%；登記發(fā)證方面，全年完成房屋所有權登記發(fā)證50024本；監(jiān)管方面，查處了8個未取得商品房預售許可證擅自對外認購、銷售的房地產開發(fā)項目，1個無證無照違規(guī)經營行為的中介企業(yè)，對51家服務不規(guī)范的中介企業(yè)現(xiàn)場提出整改。
　　
　　關鍵詞：保障房
　　
　　新增低收入住房保障家庭租賃補貼8400戶
　　
　　廉租房、公租房、經適房、棚戶區(qū)改造，是政府實行保障性住房建設中的四大塊內容。廉租房與公租房并軌，實施意見正式出臺，首批公租房進入裝修階段，這無疑是2014年蘭州市在保障房領域最大的變化。而新一年度的工作報告中，關于保障性住房的大標題中嵌入了“棚戶區(qū)”，今年內的首要任務是“以棚戶區(qū)改造、公租房建設為重點，加快推進保障房建設。”保障房2015目標新建公共租賃住房2000套，實施城市棚戶區(qū)改造19000套，基本建成保障性住房10000套。分配入住保障性住房20000套。新增低收入住房保障家庭租賃補貼8400戶。保障房2014成績新開工建設保障性住房29073套，分配入住保障性住房15054套，向全市6934戶符合條件的廉租戶發(fā)放租賃補貼2246.62萬元。出臺了我市公租房和廉租房兩房并軌的實施意見。2014年確定實施的12000戶棚戶區(qū)改造全部啟動實施，爭取中央、省級各類補助資金4.59億元，爭取國開行授信貸款212億元，已到位資金75億元。
　　
　　關鍵詞：物業(yè)管理
　　
　　實現(xiàn)市區(qū)370萬平方米“三不管”樓院物業(yè)管理全覆蓋
　　
　　“物業(yè)消費”應該成為居民服務消費中的一種理念意識，市房管局物業(yè)處一位負責人在談到未來一年的工作時說，物業(yè)服務不應該是“不掏錢要服務”的“義務”，而應是“你掏錢你享受”的“責任”。2014年，全市住房銷售面積按同比74%以上的速度增長，漲幅驚人，這意味著全市各類住宅小區(qū)的規(guī)模也在同步擴張，與此同時，碧桂園、大名城等房地產項目在蘭州開售，先進的物業(yè)服務水準也在刺激著蘭州房地產市場的物業(yè)服務消費。2014年，蘭州市初步建立起了社區(qū)、街道、區(qū)級、市級的四級物業(yè)管理體制，市級物管部門從每日纏身于投訴糾紛的“運動員”漸漸轉變?yōu)楸O(jiān)管評判打分的“裁判員”，工作精力也投入到“三不管”樓院整治、政府購買物業(yè)服務、確保物業(yè)服務全覆蓋。記者從工作會上獲悉，2015年，將是全市“物業(yè)服務規(guī)范年”，重點開展法制宣傳、企業(yè)誠信建設、行業(yè)整治、人員培訓、業(yè)主委員會規(guī)范和物業(yè)全覆蓋等方面的專項整治。“三不管”樓院將是緊抓不放的重點，在去年城關試點先行的基礎上，全面展開“政府買服務”的方式，積極為“三不管”樓院引入專業(yè)化物業(yè)企業(yè)，爭取政府財政資金扶持。物業(yè)管理2015目標
　　
　　完成40個“三不管”樓院整治，實現(xiàn)市區(qū)370萬平方米“三不管”樓院物業(yè)管理全覆蓋。物業(yè)管理2014成績
　　
　　完成了城關區(qū)215萬余平方米三不管樓院物業(yè)全覆蓋試點，惠及群眾2.7萬余戶、7萬余人。
　　
　　關鍵詞：公房
　　
　　今年將重點做好老舊小區(qū)公房棚戶區(qū)改造
　　
　　“公房”或許在很多人的眼中將成為一個歷史名詞，因為牽涉老舊房屋改造、棚戶區(qū)改造等，公房管理的年度動態(tài)也是低收入住房群體每年的期待。記者從工作會上獲悉，今年將重點做好老舊小區(qū)公房棚戶區(qū)改造和管理服務質量提高，經過全面排查后，對危舊房分輕重緩急合理予以修繕。
　　
　　公房管理2015目標
　　
　　五泉南路項目加緊協(xié)調建設資金，計劃于8月交付使用；東崗八棟樓項目主體封頂；草場街項目計劃于年底交付使用；紅山西村項目加緊動遷工作，抓好安置樓、幼兒園、學校及配套設施建設。
　　
　　公房管理2014成績
　　
　　維修危舊房屋11500平方米。
　　
　　 (責任編輯：鑫報)