“蘭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管規(guī)定3月起施行”追蹤

　　大西北網(wǎng)2月27日訊 3月1日起，蘭州市將全面啟動實施存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管。這意味著，“買房子向錢看，吃虧沒人管”的窘境將被終結(jié)。二手房交易中，買賣雙方的資金交易會通過一個共同賬戶作為“中轉(zhuǎn)站”，房管部門、監(jiān)管銀行會一路“保駕護航”，若有二手房中介居間代理，其代理費用會在整個交易完成后再通過交易賬戶劃撥，嚴防類似正豐房產(chǎn)這樣不靠譜的中介有可趁之機。繼2月15日公布《蘭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管規(guī)定》及首批4家試點銀行后，2月26日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局再次向房地產(chǎn)經(jīng)紀及機構(gòu)下發(fā)工作通知，并向市民公布了二手房交易時的各項注意事項。
　　
　　中介旗下的連鎖、加盟店不得私開賬戶
　　
　　市房管局要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)近期內(nèi)要持《工商營業(yè)執(zhí)照》、《蘭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》,到相應(yīng)轄區(qū)的蘭州銀行股份有限公司、蘭州市城關(guān)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、中國建設(shè)銀行股份有限公司蘭州城關(guān)支行、中國光大銀行股份有限公司蘭州分行這4家首批試點的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管銀行，簽訂《蘭州市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，并設(shè)立交易資金專用賬戶。值得明確的是，這個專用賬戶必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總部名義統(tǒng)一開設(shè)，旗下連鎖、加盟及分支機構(gòu)一律不得私自開設(shè)。
　　
　　已有216家房屋中介取得備案
　　
　　市房管局房地產(chǎn)交易中心一位負責人告訴記者，以往房地產(chǎn)中介機構(gòu)很容易繞開房管部門這道關(guān)卡，因為按照規(guī)定，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在辦理工商營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)后，須在30個工作日內(nèi)自覺到房管部門辦理備案再開門營業(yè)。但若中介機構(gòu)不自覺，房管部門也無執(zhí)法權(quán)對其進行查封或處罰。現(xiàn)在，房管部門在登記辦件前至少設(shè)置了兩道關(guān)，一是無備案不受理，二是無資金監(jiān)管賬戶不完成代理費用劃撥。經(jīng)過這些流程再造，“自覺”備案的房屋中介企業(yè)明顯大幅增加，記者獲悉，截至2月25日,全市已有216家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)取得《蘭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》（詳細名單見今日本報06—07版）。
　　
　　 (責任編輯：鑫報)