降幅創(chuàng)5個(gè)月以來新高,連續(xù)6月同環(huán)比雙降
大西北網(wǎng)2月25日訊 2月17日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,據(jù)統(tǒng)計(jì),1月份,全國70個(gè)大中城市新建商品房價(jià)格同比下降的城市有69個(gè),上漲的城市有1個(gè),就同比價(jià)格變動(dòng)幅度來看,最高漲幅為0.8%,最低為下降10.5%。當(dāng)月,蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比再度下跌0.5%,同比下跌3.5%,同比跌幅創(chuàng)下了自去年8月以來的新高。
70個(gè)大中城市中69城市新建商品房價(jià)同比下跌
據(jù)統(tǒng)計(jì),新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格方面,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有64個(gè),上漲的城市有2個(gè),持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.7%。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有69個(gè),上漲的城市有1個(gè)。1月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為0.8%,最低為下降10.5%。
二手住宅價(jià)格方面,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有61個(gè),上漲的城市有6個(gè),持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為0.6%,最低為下降1.9%。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有67個(gè),上漲的城市有3個(gè)。1月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為1.5%,最低為下降13.9%。
蘭州房價(jià)連續(xù)6個(gè)月同環(huán)比雙降,同比跌幅達(dá)3.5%
國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,1月份,蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,同比下跌3.5%,與2014年相比,環(huán)同比跌幅均在拉大。這是自去年8月以來的蘭州房價(jià)的第六次環(huán)同比雙跌,且同比跌幅創(chuàng)下了半年以來的最高值。當(dāng)月,蘭州二手房價(jià)環(huán)同比也是第五個(gè)月出現(xiàn)雙降,且同比跌幅創(chuàng)下了五個(gè)月以來新高,其中,環(huán)比下跌0.3%,同比下降3.8%。
2014年8月至2015年1月,蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)同比漲幅分別為:8月份,環(huán)比下跌0.3%,同比下跌0.2%;9月份,環(huán)比下跌0.5%,同比下跌1%;10月份,環(huán)比下降0.6%,同比下降1.9%;11月份,環(huán)比下降0.3%,同比下降2.7%;12月份,環(huán)比下降0.2%,同比下降3.0%;2015年1月,環(huán)比下降0.5%,同比下降3.5%。
從西北五個(gè)省會(huì)城市來看,2015年1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)同比全部下跌。西安環(huán)比下跌0.6%,同比下跌4.8%;西寧環(huán)比下跌0.8%,同比下跌3.8%;銀川環(huán)比下跌0.3%,同比下跌4.0%;烏魯木齊環(huán)比跌0.4%,同比下跌4.5%。
一二三線城市房價(jià)分化明顯,蘭州房價(jià)仍以降為主
就全國來看,國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,分城市看,房價(jià)走勢(shì)分化明顯。一線城市房價(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲,二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)四個(gè)月微漲,二線城市房價(jià)環(huán)比綜合平均仍然下降,但降幅緩慢收窄。三線城市房價(jià)繼續(xù)下降,且降幅略有擴(kuò)大,房價(jià)持平和上漲的城市主要集中在一二線城市;房價(jià)降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市。
蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士認(rèn)為,從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,目前二三線城市房價(jià)繼續(xù)下調(diào)仍是大趨勢(shì),蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于去庫存階段,城市周邊大盤價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì),而核心城區(qū)房價(jià)依然堅(jiān)挺,區(qū)域分化日益明顯。
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