4月蘭州商品房價(jià)跌了52元

　　樣本均價(jià)6209元/平方米，環(huán)比下降0.83%，樓市“量升價(jià)跌”態(tài)勢繼續(xù)呈現(xiàn)

　　本報(bào)訊(首席記者王家安實(shí)習(xí)生劉瓊)5月2日，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，3月還略微上漲的蘭州新建商品房價(jià)格，4月份環(huán)比下跌0.83%，樣本均價(jià)6209元/平方米，較3月份降了52元/平方米。但與此同時(shí)，蘭州樓市交易量依然呈現(xiàn)上升走勢，“量升價(jià)跌”的態(tài)勢繼續(xù)顯現(xiàn)。

　　蘭州4月房屋均價(jià)環(huán)比降52元

　　5月2日，中國指數(shù)研究院公布最新數(shù)據(jù)，在所監(jiān)測的100個(gè)全國大中城市中，今年4月份，全國百城住房均價(jià)為8711元/平方米，環(huán)比下跌0.34%，其中29個(gè)城市環(huán)比上漲，71個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)較上月增加5個(gè)，其中包括蘭州市。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，蘭州商品房價(jià)格環(huán)比下跌0.83%，樣本均價(jià)跌至6209元/平方米。回顧今年前4個(gè)月，蘭州房價(jià)1月份樣本均價(jià)為6280元/平方米、2月份為6241元/平方米、3月份為6261元/平方米，經(jīng)歷了小幅波動(dòng)后，4月份又呈跌勢，每平方米較3月份下降52元。

　　一名分析人士認(rèn)為，這是市場漸趨穩(wěn)定的表現(xiàn)。根據(jù)他們近期觀測，目前蘭州多數(shù)在售樓盤，價(jià)格較去年下半年未出現(xiàn)新的漲幅。而在經(jīng)歷春節(jié)期間成交低迷后，近期商品房交易量出現(xiàn)明顯回升。

　　樓市“量升價(jià)跌”趨勢愈顯明朗

　　以蘭州市房管局公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為例，今年1月份，累計(jì)簽約成交商品房358套，2月份由于受到春節(jié)影響，降至258套，到了3月份，交易量開始上升，達(dá)570套，進(jìn)入4月份，更是增至671套。在價(jià)格漲幅開始逐月放緩甚至下降的同時(shí)，蘭州樓市的成交量并沒有同步下滑，“量升價(jià)跌”的趨勢已很明朗。

　　蘭州市房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)研究人員岳震告訴記者，經(jīng)過近兩年的調(diào)控，這種“量升價(jià)跌”的勢頭對(duì)于樓市趨穩(wěn)十分重要。如他所說，“價(jià)格開始逐月下滑，說明‘泡沫’在相對(duì)減少，形勢在朝著有利于購房者的一邊發(fā)展；而另一方面交易量又在上升，說明剛性需求并沒有減弱，而且開發(fā)商也考慮到調(diào)整戰(zhàn)略，朝著‘以價(jià)換量’的方向轉(zhuǎn)換。”

　　分析人士就此預(yù)計(jì)，“5月份以后，應(yīng)該還會(huì)有更多樓盤亮相，而且價(jià)格波動(dòng)也不會(huì)太大。畢竟在嚴(yán)格監(jiān)管之下，逆勢而上的風(fēng)險(xiǎn)還是很大。”而記者從一家房地產(chǎn)營銷企業(yè)了解到，根據(jù)他們掌握的信息，“五一”小長假以來，蘭州已有不少在售樓盤打出了優(yōu)惠折扣，當(dāng)前，蘭州樓市“以價(jià)換量”的趨勢越加明朗?！　?/p> (責(zé)任編輯：鑫報(bào))