制圖/莫曉莎

　　中國指數(shù)研究院6月1日發(fā)布《2014年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個月后首次環(huán)比下跌。其中，蘭州主城區(qū)房價環(huán)比下跌1.5%，均價降至7367元/㎡。

　　百城當(dāng)中62個城市房價環(huán)比下跌

　　5月，100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年4月上漲的城市個數(shù)為37個，較上月減少18個。漲幅居前十位的城市依次是：保定、廈門、西寧、石家莊、珠海、揚(yáng)州、濟(jì)南、臺州、合肥、江門。其中，保定、廈門、西寧分別上漲2.84%、2.78%和2.14%。

　　5月，住宅價格環(huán)比下跌城市個數(shù)為62個，較上月增加17個。跌幅居前十位的城市依次是：汕頭、呼和浩特、寶雞、秦皇島、日照、蕪湖、張家港、南寧、嘉興、溫州。其中，汕頭、呼和浩特和寶雞跌幅在3%以上；秦皇島、日照、蕪湖、張家港、南寧、嘉興跌幅在2%-2.5%之間；溫州下跌1.98%。其他環(huán)比下跌的52個城市中，鞍山、寧波等20個城市跌幅在1%-2%(含1%)之間；成都、深圳等16個城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之間；武漢、上海等16個城市跌幅在0.5%以內(nèi)。

　　國內(nèi)十大城市環(huán)比漲23月后首跌

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月十大城市住宅均價為19605元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，為連續(xù)上漲23個月后首次下跌，下跌城市個數(shù)增加至8個。具體來看，僅北京、天津環(huán)比上漲，漲幅分別為0.69%、0.08%；其他城市環(huán)比下跌，南京環(huán)比下跌1.36%，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之間；武漢、上海、重慶(主城區(qū))、廣州跌幅在0.5%以內(nèi)。同比來看，十大城市平均價格上漲13.97%，連續(xù)第19個月上漲，漲幅較上月縮小1.40個百分點(diǎn)。

　　二手房方面，5月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為26983元/平方米，環(huán)比下跌0.83%，同比上漲11.54%。環(huán)比來看，5月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格下跌0.83%。十大城市中，除天津和南京環(huán)比上漲外，其他8個城市均環(huán)比下跌。

　　蘭州5月房價均價環(huán)比跌1.5%

　　記者注意到，按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，今年的蘭州房價前5個月，僅有3月份出現(xiàn)了小幅上漲的態(tài)勢，其余4個月則皆是小幅下降狀態(tài)。其中，1月均價7536元/平方米，環(huán)比下跌1.41%；2月均價7533元/平方米，環(huán)比下跌0.04%；3月均價7577元/平方米，環(huán)比上漲了0.58%；4月均價7479元/平方米，環(huán)比下跌1.29%；5月均價7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%。

　　按照該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，去年5月，蘭州主城四區(qū)住宅樣本均價突破7000元，達(dá)到了7102元/平方米，當(dāng)月更是以2.14%的環(huán)比漲幅位列全國漲幅榜第9位。

　　同比去年5月份，今年5月蘭州房價均價每平方米高出265元，但這已是去年8月份以來的最低值。