樣本均價(jià)為6261元/平方米，在西北五省區(qū)省會(huì)城市中僅次于西安，呈現(xiàn)“迂回上漲”態(tài)勢(shì)

　　本報(bào)訊(記者 師向東)剛剛過(guò)去的3月份，蘭州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.32%，樣本平均房?jī)r(jià)6261元/平方米。4月3日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的3月份中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格3月份為8741元/平方米，環(huán)比2月下跌0.30%，同比漲幅與上月基本持平(上月同比上漲0.93%)，其中34個(gè)城市環(huán)比上漲，66個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　3月蘭州商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.32%

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的3月份中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告指出，2012年3月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8741元/平方米，環(huán)比2月下跌0.30%。根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，3月份十大城市住宅均價(jià)為15454元/平方米，環(huán)比2月下跌0.40%，其中深圳、重慶(主城區(qū))、廣州分別環(huán)比上漲0.84%、0.60%、0.37%；其余7個(gè)城市出現(xiàn)下跌，其中天津下跌2.33%，跌幅最大。

　　蘭州市3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.32%，樣本平均價(jià)格為每平方米6261元，均價(jià)在西北五省區(qū)省會(huì)城市中僅次于西安(環(huán)比下跌0.51%、均價(jià)7182元/㎡)，遠(yuǎn)高于銀川(環(huán)比上漲0.12%、均價(jià)5684元/㎡)、烏魯木齊(環(huán)比下跌0.44%、均價(jià)5160元/㎡)以及西寧(環(huán)比下跌0.04%、均價(jià)4757元/㎡)。

　　一季度蘭州商品房供應(yīng)環(huán)比下跌82.1%

　　據(jù)搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的《2012年第一季度蘭州商品住宅市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，2012年一季度蘭州商品住宅成交均價(jià)呈微弱上漲趨勢(shì)。

　　報(bào)告顯示，今年第一季度蘭州商品房供應(yīng)面積為17.37萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌82.1%；與去年最后一個(gè)季度相比，今年第一季度蘭州商品房和商品住宅供應(yīng)量都出現(xiàn)了明顯的萎縮，商品住宅供應(yīng)量的跌幅超過(guò)50%。一季度蘭州商品住宅供求比為1.18∶1，供求基本平衡，但各月供求關(guān)系波動(dòng)較大，1月和2月供小于求，3月迅速反轉(zhuǎn)為供大于求，并拉平一季度整體供求關(guān)系。

　　而在成交方面，一季度蘭州商品住宅累計(jì)成交1374套，同比下跌44.21%；商品住宅累計(jì)成交14.67萬(wàn)平方米，同比下跌44.21%；成交均價(jià)為5549.2元/平方米，各月呈現(xiàn)出“逐步上漲”的態(tài)勢(shì)，1月至3月，蘭州商品住宅成交均價(jià)呈現(xiàn)出“迂回上漲”的態(tài)勢(shì)，最高成交均價(jià)與最低之間的價(jià)差很大。

　　部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為，在限購(gòu)和限貸政策的影響下，蘭州商品住宅市場(chǎng)的整體成交量已經(jīng)受到了抑制作用，投資性購(gòu)房需求已經(jīng)或正在從住宅市場(chǎng)中撤出，并有序轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)或其它投資領(lǐng)域。但限貸政策同時(shí)也對(duì)剛性需求產(chǎn)生了抑制作用，