圖：還住房貸款是不少市民“財經(jīng)生活”中的頭等大事。(資料圖片)
 

      重慶晨報訊 (記者 劉笑嫣 實習(xí)生 彭骎骎)2011年即將過去，馬上就要迎來2012年。2012年，最早迎接你的不是戲稱的“世界末日”，而是一些新政策的開始實施。這些政策，有可能從一些細(xì)小的方面影響到你的衣食住行各方面。
 

20年貸30萬月供增115元
 

     今年以來共加了三次息，分別是2月、4月、7月。但對于這三次加息，今年還房貸的市民可能并沒有感受到。不過，到2012年1月1日，三次加息的幅度將一下子體現(xiàn)出來。
 

     原來，市民在與銀行簽訂個人按揭抵押貸款合同時，大部分銀行都約定將基準(zhǔn)利率調(diào)整的時間為“對年”，也就是每年1月1日進(jìn)行調(diào)整(另有規(guī)定的除外)。如果當(dāng)年沒有加減息，那么第二年的利息還是和上一年一樣，如果當(dāng)年有過加減息，那么到了第二年，就將以上一年最后一次調(diào)息的結(jié)果為基準(zhǔn)進(jìn)行利率變動。
 

     今年，經(jīng)過三次加息，基準(zhǔn)利率由6.4%上浮至7.05%了，也就意味著市民們要多繳納月供了。以20年期限的30萬元貸款，利率為基準(zhǔn)利率為例，今年執(zhí)行的都是6.4%的基準(zhǔn)利率，那么每月需要償還2219.09元。而從2012年1月1日開始，就要開始執(zhí)行7.05%的基準(zhǔn)利率了，每月需要償還的月供將變動為2334.91元，增加了115.82元。
 

理財產(chǎn)品有新規(guī)
 

     明年1月1日起，《商業(yè)銀行理財產(chǎn)品銷售管理辦法》正式實施。把高風(fēng)險的產(chǎn)品推銷給低收入家庭，用高收益率忽悠客戶，回避理財產(chǎn)品風(fēng)險并將其等同于存款，這些理財產(chǎn)品銷售中出現(xiàn)的問題，都將被規(guī)范了。
 

     例如《辦法》第十六條規(guī)定：理財產(chǎn)品宣傳銷售文本中出現(xiàn)表達(dá)收益率或收益區(qū)間字樣的，應(yīng)當(dāng)在銷售文件中提供科學(xué)、合理的測算依據(jù)和測算方式，以醒目文字提醒客戶。
 

     第二十七條規(guī)定：商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對客戶風(fēng)險承受能力進(jìn)行評估，確定客戶風(fēng)險承受能力評級，由低到高至少包括五級，并可根據(jù)實際情況進(jìn)一步細(xì)分。
 

     第三十八條規(guī)定：風(fēng)險評級為一級和二級的理財產(chǎn)品，單一客戶銷售起點金額不得低于5萬元人民幣；風(fēng)險評級為三級和四級的理財產(chǎn)品，單一客戶銷售起點金額不得低于10萬元人民幣；風(fēng)險評級為五級的理財產(chǎn)品，單一客戶銷售起點金額不得低于20萬元人民幣。
 

車船稅按排量收
 

     從2007年7月1日起，有車族需要在投保交強險時繳納車船稅。以往，車船稅按座位和車型大小征繳數(shù)額不等的稅收。而2012年1月1日起，新的車船稅收費將按排氣量大小分七檔計征。年基準(zhǔn)稅額從1.0升以下的最低60元，到4.0升以上最高的5400元。
 

     此次新政的頒布，大排量汽車稅負(fù)將猛增。以3.0升寶馬為例，按照現(xiàn)行的規(guī)定，其只需按小型車征收車船稅，為360元至660元。而明年起，2.5升以上至3.0升(含)的乘用車稅額為1200元至2400元；3.0升以上至4.0升(含)乘用車為2400元至3600元。汽車的排量大小與車船稅將直接相關(guān)。
 

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房貸月供將要多還一點
 

     重慶晨報訊 (記者 袁婧)市質(zhì)監(jiān)局昨日消息，明年1月1日起，食品、卷煙、兒童玩具等涉及人身安全的七大類商品，將需強制標(biāo)注商品條碼。
 

     市質(zhì)監(jiān)局法規(guī)處處長杜漸說，此前的商品條碼管理對處罰的提及相對較少，因此該局出臺了《重慶商品條碼管理辦法》。經(jīng)過系列調(diào)查，食品及食品添加劑、卷煙、藥品和醫(yī)療器械、日用化學(xué)品、兒童玩具、家用電器、汽車和摩托車配件這七大類產(chǎn)品被納入強制管理范圍。“1月1日起，這七大類的商品沒有標(biāo)注正規(guī)有效的商品條碼，將被禁止銷售。”杜漸說。 (責(zé)任編輯：鑫報)