有人算過一筆賬，發(fā)現(xiàn)十年來，西安商品房價格上漲幅度與一碗涼皮的價格上漲幅度出奇“一致”！

　　近日，網(wǎng)上一則“盤點十年房價”的微博引發(fā)網(wǎng)民熱議，十年間全國城鎮(zhèn)平均房價從2381元上漲到5791元，十年上漲143%。而據(jù)記者采訪得知，西安市房價十年來上漲力度遠高于全國水平，漲幅接近280%。而有趣的是，西安的知名小吃涼皮的價格漲幅和房價出奇一致，十年的漲幅達到了270%，幾乎處于同樣的一個上漲幅度。

　　房價對比西安房價漲幅超過全國平均漲幅近一倍獨立經(jīng)濟學家、現(xiàn)任中企資本主席杜猛在微博表示，中企資本周刊“盤點十年房價”顯示，2012年全國城鎮(zhèn)平均房價5791元。2007年為3445元，五年上漲68%，年均遞增10.9%；2003年平均房價為2381元，十年上漲143%，年均遞增10.3%。“事實證明，我國若干年內平均房價持續(xù)上漲是客觀規(guī)律。調控正確與否或調控不調控，長期結果大致都是一樣?；蛟S數(shù)據(jù)能幫人清醒。”杜猛表示。

　　十年來，西安房價漲幅是多少呢？西安房地產信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵介紹，“2002年，西安商品房均價大概在2500元左右。經(jīng)過2003年和2004年溫和上漲后，2005年和2006年不管是成交量還是價格也都出現(xiàn)了較大幅度的上漲。而漲幅最大的則是2007年，成為西安房地產歷史上漲幅最大的一年，每到周末，不少售樓部都會出現(xiàn)搶房現(xiàn)象。2008年由于地震的原因，房價漲幅趨緩。2009年,成交量再度上漲。而隨著國家限購政策的出臺，西安商品房的價格呈現(xiàn)走穩(wěn)趨勢。從目前西安商品房的價格來看，均價基本上在每平米7000元左右。”

　　如果以2002年西安的商品房價格基本上在2400-2500元，而現(xiàn)在的價格在7000元左右來計算，十年來西安商品房價格的漲幅或在270%-280%。

　　“2002年，西安商品房價格也就在2500元左右，當時，位于高新區(qū)某知名大盤的銷售價格還不到2500元。十年過去了，該樓盤的二手房的銷售價格基本上在7000元左右。如果根據(jù)杜猛在微博中所說的全國房價上漲幅度來看，西安房地產漲幅高于全國水平，但是，和北京、上海等一線城市相比上漲幅度明顯較小。”獨立地產評論人士李連源這樣認為。