此前揚子晚報曾報道，南京部分文物古建因產(chǎn)權(quán)問題面臨失修（詳見7月10日A3版），市級文保單位--朱狀元巷清代建筑就是其中一處典型。記者了解到，該房屋為3家國有單位所有，其中兩家屬于秦淮區(qū)政府、另一家為市屬單位，但自打1992年公布為文物之后，沒有一家單位承擔(dān)維修的責(zé)任。最近這座已經(jīng)破敗不堪的清代建筑終于啟動大修，那么是誰站了出來？
本報曾多次呼吁 再不修，“經(jīng)典清代民居”就要徹底垮掉了
該建筑位于朱狀元巷、莫愁路路口，是一座標(biāo)準(zhǔn)的三進(jìn)民宅--門頭刻磚雕，兩廊夾天井。晚清至民國的近百年里，這樣的民宅在南京城南一度比比皆是，蔚然成風(fēng)，但完好保留至今的卻已鳳毛麟角。1992年，朱狀元巷清代建筑就公布為南京市級文物保護(hù)單位。
房屋的主要問題是“失修”.2013、2014年以來記者多次探訪，房屋內(nèi)仍有人居住，平日鐵柵欄門緊閉，從一側(cè)居民樓登高望去，天井里盡是垃圾、雜草、屋頂瓦片脫落，露出房梁朽木，搖搖欲墜。在南京重點打造科舉博物館期間，揚子晚報曾多次呼吁此處科舉文化遺產(chǎn)急需挽救。
再度回訪，記者看到，整個建筑已經(jīng)搭上腳手架，防塵網(wǎng)如“青紗帳”將房屋遮蓋。屋頂上瓦片悉數(shù)揭掉，露出的房梁如肋條排列。根據(jù)修繕方案，房屋內(nèi)將重新置方形鋪地磚，較為完好的木構(gòu)件繼續(xù)使用，更換、修補(bǔ)部分則采用原工藝重做，山墻和內(nèi)部的門窗也要拆除破損的進(jìn)行復(fù)建。南京市文廣新局相關(guān)人士介紹，整個修繕工程，在一個多月后就可以竣工。
產(chǎn)權(quán)單位不聞不問，到底誰在修？
鄰近開發(fā)商不但花錢修房子，還安置租戶送房子
此次修繕對于朱狀元巷清代建筑談不上及時，卻非常必要。因為房屋原構(gòu)件很多已經(jīng)出現(xiàn)不可逆的損壞，只能重做，但如果再不修，就會面臨坍塌的問題。文物法規(guī)定，文物建筑產(chǎn)權(quán)方，要承擔(dān)修繕的責(zé)任。但朱狀元巷清代建筑的產(chǎn)權(quán)情況非常復(fù)雜，文物部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，三進(jìn)房子居然是3家國有單位所有，多年以前就把房屋承租給個人居住。“如果修房子，產(chǎn)權(quán)人要承擔(dān)費用，還要負(fù)責(zé)把居民遷出去安置，有哪個單位會主動做這件事？”據(jù)介紹，1992年朱狀元巷清代建筑公布為市級文保后，房屋再也沒有進(jìn)行像樣的維修。文物部門上門協(xié)調(diào)，產(chǎn)權(quán)單位不理不睬，房屋內(nèi)也始終有人居住，也無法進(jìn)場維修。
而這次站出來修房子的，是南京建鄴城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司。該公司目前在倉巷、朱狀元巷地塊進(jìn)行工程開發(fā)建設(shè)，項目工地的范圍就包括朱狀元巷清代建筑的文物點。南京市文廣新局相關(guān)人士介紹，由于擔(dān)心在基樁等大型作業(yè)，將本來就已經(jīng)破敗的建筑震塌，造成文物損壞的后果，所以開發(fā)商主動承擔(dān)本不屬于他們的責(zé)任--維修文物建筑。“因為朱狀元巷清代建筑的產(chǎn)權(quán)沒有變更，依舊屬于那3家不愿出頭的國有單位。”據(jù)介紹，整個文物修繕工程耗資300萬元，但開發(fā)單位還承擔(dān)了房屋內(nèi)租戶的安置工作。“每家得到了一套房子，這部分的費用達(dá)到1000多萬。原來住在里面的居民，原來是租戶現(xiàn)在變成了房主。”因此在居民搬出后，修繕才得以進(jìn)行。
文物部門透露，在朱狀元巷地塊的建設(shè)項目完成后，修繕后的清代建筑將作為南京建鄴城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司的企業(yè)展覽館使用，將會對市民、游客免費開放。“如果房子修好了，三家產(chǎn)權(quán)單位跑出來要房子，就要先拿出自己本應(yīng)承擔(dān)的修繕費和租戶安置費用。”
尷尬 國有單位所有文物建筑 修繕僅靠“君子協(xié)議”不行
“如果沒有南京建鄴城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司的大力投入，朱狀元巷的產(chǎn)權(quán)單位又不承擔(dān)責(zé)任，修繕依舊遙遙無期。”南京市文廣新局相關(guān)人士介紹。
“但目前愿意主動承擔(dān)文物保護(hù)責(zé)任的單位不多，朱狀元巷的情況也只可能是個案。”文物部門介紹，在南京，國有單位（包括國、省、市、區(qū)各級）所有文物建筑，需要依法承擔(dān)修繕的責(zé)任。但在實際工作中，對于區(qū)級國企，市級文物部門可以通過行政考核進(jìn)行監(jiān)督，但更高級別的單位卻很難管。因為文物法只說了“文物誰使用誰修繕”,但“不修繕怎么罰”卻語焉不詳，很難進(jìn)行行政處罰。在目前法規(guī)法條有所缺失的情況下，南京市的文物部門目前采取“君子協(xié)定”的方式，上門去找文物建筑的所有單位，簽訂修繕保護(hù)責(zé)任狀。“但責(zé)任狀能發(fā)揮多大效力，還有待檢驗。”
鏈接》 朱狀元巷不僅出過狀元 張愛玲生母也在這里出生
朱狀元，就是明代的南京文人朱之蕃。他于明萬歷二十三年（1595）狀元及第，入翰林院，后來官至禮部侍郎。萬歷三十三年（1605），朱之蕃出使朝鮮，他清廉自守，不接受朝鮮方面饋贈的禮物，一時傳為美談。后來，朱之蕃因為不滿朝政腐敗，辭官回到南京，寓居朱狀元府，專心寫書作畫，不問朝政。
此外這條巷子還出過其他名人--作家張愛玲的生母黃逸梵，就是在朱狀元巷14號出生的。黃逸梵的祖父黃翼升是清末長江七省水師提督，朱狀元巷14號被稱為“軍門提督府”.1896年，14號里誕生一女一男雙胞胎，女孩子就是黃逸梵。1920年，她于上海生下張愛玲。1957年，61歲的黃逸梵在倫敦去世。
