陶淵明采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山，很瀟灑，很高雅，可惜咱們現(xiàn)代人學(xué)不來(lái)。為啥？現(xiàn)在的東籬之下哪還有菊可采？南山倒可以見(jiàn)，可你沒(méi)法悠然，因?yàn)楹蔑L(fēng)景都被圍起來(lái)了，你想見(jiàn)，得買(mǎi)票，買(mǎi)了票還得擠進(jìn)去，山道堵車(chē)，山頭人山人海，可以悠然見(jiàn)人群，不可以悠然見(jiàn)南山。

　　同樣的瀟灑和高雅，民國(guó)人也學(xué)不到。民國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)崩潰，兵匪橫行，老百姓忍饑挨餓，背井離鄉(xiāng)，沒(méi)有采菊的工夫，更沒(méi)有悠然的心情。大城市倒是飛速發(fā)展，畸形繁榮，中產(chǎn)之家不愁吃穿，可是地皮太貴，房?jī)r(jià)太高，想學(xué)陶淵明，得非常有錢(qián)才行。用魯迅的話說(shuō)：“沒(méi)有南山，我們還可以悠然見(jiàn)洋房，或悠然見(jiàn)煙囪的。然而要租一所院子里有點(diǎn)竹籬、可以種菊的房子，租錢(qián)就每月總得一百兩，水電在外；巡捕捐按房租百分之十四，每月十四兩。單是這兩項(xiàng)，每月就是一百十四兩。每?jī)勺饕辉慕撬?，等于一百五十九元六?rdquo;（魯迅《病后雜談》）

　　魯迅說(shuō)的“巡捕捐”,其實(shí)就是現(xiàn)代中國(guó)準(zhǔn)備正式開(kāi)征的房產(chǎn)稅。該稅在民國(guó)不叫房產(chǎn)稅，叫“房捐”,有時(shí)候也叫“警捐”或者“巡捕捐”--因?yàn)檫@項(xiàng)捐稅主要由警察局和巡捕房來(lái)收，且征收所得主要用作治安經(jīng)費(fèi)。房產(chǎn)稅在民國(guó)屬于地方稅，具體怎么征，征多少，基本上由各地市政府拿主意。要是警察不多，裝備很低，也不搞什么市政建設(shè)，財(cái)政上沒(méi)缺口，就可以少征一些。從這個(gè)角度看，民國(guó)時(shí)期的房產(chǎn)稅制度跟現(xiàn)在美國(guó)很像。

　　魯迅在北京買(mǎi)房的時(shí)候，房產(chǎn)稅是按建筑面積計(jì)征的，每間瓦房每月只繳大洋一角，每仨月去警察局繳一回，他在西城區(qū)八道灣買(mǎi)了九間房，每回要繳將近三塊大洋的房產(chǎn)稅。后來(lái)他搬到上海租房，上海的規(guī)矩是按照房租計(jì)稅，稅率最初6%,后來(lái)漲到14%（即魯迅說(shuō)的“巡捕捐按房租百分之十四”）。假如魯迅每月房租一百塊大洋，那么光房捐就得交十四塊大洋。本來(lái)這筆稅應(yīng)該讓房東去繳，但是民國(guó)上海人多房少，一房難求，房東理所當(dāng)然將稅收負(fù)擔(dān)都轉(zhuǎn)嫁到房客身上了。