花500萬元人民幣，就可以買下美國中西部的一個小鎮(zhèn)，總共18.6萬平方米，包括一個加油站、一間郵局、一個酒館、一所博物館、兩幢民房、兩個小監(jiān)牢和大片的土地。

　　在大批涌向海外買房的中國人中，盡管有3個人詢價，但都沒有表達購買意向，中國買家依然更喜歡美國大城市的繁華。

　　美國中西部的南達科他州(South Dakota－SC)一個名為Scenic的牛仔小鎮(zhèn)被放上“貨架”，標價79.9萬美元——約合510萬元人民幣。

　　如無意外，當地時間2011年8月17日，這筆交易將最終達成。

　　Scenic占地面積共46英畝(約276公畝，18.6萬平方米)，擁有廣袤的土地，鎮(zhèn)中心有一個加油站、一間郵局、一間酒館、一所博物館、兩幢民房和兩個小型監(jiān)牢，所有這些都在出售之列。

　　對小鎮(zhèn)的所有者Twila Merrill而言，這是一個迫不得已的選擇，這位當地居民眼中特立獨行的女人多年來一點一點買下小鎮(zhèn)幾乎所有土地，但因為患上癌癥，她不得不搬到800公里外明尼蘇達州的羅切斯特就醫(yī)，這才有了賣掉小鎮(zhèn)的想法。

　　現在這個小鎮(zhèn)交到了當地房地產經紀人David Olsen手里，他正在接洽來自世界各地的買家，在接受南方周末記者采訪時，他聲稱自己“幾乎要被電話淹沒”。

　　“垂死”但迷人的小鎮(zhèn)

　　農業(yè)是南達科他州由來已久的文化和經濟支柱，Scenic鎮(zhèn)也不例外。這個小鎮(zhèn)位于南達科他州第二大城市——拉皮德城(Rapid city)以東約80公里，建立于美國鐵路時代，曾一度繁華甚至有些喧囂。但從上世紀的美國大蕭條時期開始，小鎮(zhèn)的店鋪紛紛關門，很多居民離開，年輕人也不再回來。

　　當地的政府報告顯示，小鎮(zhèn)人口一直在減少，從最初的幾百人減少到現在的9人。

　　不過，這個小鎮(zhèn)并不像中國的農村那樣偏遠，Scenic附近有高速公路，有著名的惡地國家公園(Badlands National Park)，開車一個小時就可以到拉皮德城，這里有機場，出行方便。

　　Tom是Scenic鎮(zhèn)的居民，已經在這里生活了8年，他和妻子居住在距離小鎮(zhèn)8公里的地方。在他看來，Twila Merrill像這片土地上曾經的印第安人一樣，熱愛土地、習慣于圈地和建設牧場，但她無法阻擋這個小鎮(zhèn)數年來一直走向衰敗。

　　干旱和極端氣候阻礙了Scenic鎮(zhèn)的農業(yè)發(fā)展，該地區(qū)極度缺水，每年降雨僅為381毫米；在夏天，這里的氣溫最高會達到43攝氏度，而到了冬天往往會下降到零下23攝氏度。

　　Tom對記者說：“我們生活在一個非常偏遠的農村，拉皮德城一直從它周邊400公里的土地上吸引人口，美國的人口流動趨勢和中國一樣，農村人不斷進入城市。”他認為這是小鎮(zhèn)衰敗的原因。

　　被風雨打落的商店招牌、破爛斑駁的房屋外墻、年久失修的道路，稱Scenic為“鬼城”也不為過。但在經紀人Olsen眼里，這正是小鎮(zhèn)的獨特之處，“自1906年建成以來，小鎮(zhèn)一直保持著它的原貌。”

　　有趣的是，這個小鎮(zhèn)盡管荒涼，但“紀律嚴明”，如果你到郵局里上廁所，會被婉拒，原因是“9·11后政府規(guī)定所有的廁所‘恕不外借’”。

　　大甩賣：你還想怎么樣呢？

　　保持一百多年前的“原貌”對小鎮(zhèn)的未來是桎梏還是優(yōu)勢？Schultz是埃嘉索(Agracel)公司CEO，堪稱美國小鎮(zhèn)專家，自稱“我不用驅車繞中西部就能研究危急中的小城鎮(zhèn)”，在他看來，Scenic在南達科他州并非個案，這些小鎮(zhèn)有一個共同特點：地處山區(qū)、以農業(yè)為生、孤立于美國現代經濟。 (責任編輯：鑫報)