七旬老太遲遲不騰房新房主無奈申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
案件一波三折最終圓滿解決
大西北網(wǎng)訊 由于房屋出售方拒絕搬離房屋，一樁房產(chǎn)糾紛進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)，隨著事態(tài)的發(fā)展，這起執(zhí)行案件可謂一波三折。幸運(yùn)的是，西固法院執(zhí)行局通過踐行善意文明執(zhí)行理念，讓案件有了圓滿結(jié)局。10月12日，案件的申請(qǐng)執(zhí)行人向法院送來錦旗表示感謝。
老人不愿搬離執(zhí)行陷入僵局
2020年1月，李某將其名下的一套住房出售給何某。辦理完過戶手續(xù)后，何某又與另一名買房人趙某簽訂了《存量房買賣合同》，將這套房屋以市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓給趙某。趙某依約支付了購房款后順利辦理了登記手續(xù)，可他卻遲遲不能住進(jìn)房屋，因?yàn)樵恐骼钅车哪赣H還在屋內(nèi)居住。之后，趙某曾多次與李某及其母親商量騰房事宜，但均不歡而散，趙某遂向西固法院提起訴訟。由于趙某已是房屋的所有權(quán)人，其提出的排除妨害請(qǐng)求得到法院支持，但生效判決做出后，李某及其家人仍舊住在屋內(nèi)。2021年4月，趙某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
騰退房屋一直是法院執(zhí)行工作中的難點(diǎn)，執(zhí)行過程中稍有不慎就有可能激化矛盾。本案的被執(zhí)行人李某自執(zhí)行立案后便不愿露面，房屋內(nèi)居住著一位年逾七旬且體弱多病的老人，案件的執(zhí)行難度可想而知。法官通過多方調(diào)查得知，近幾年，居住在這套老房子里的李某的母親因年事已高，一度出現(xiàn)了抑郁傾向，她舍不得搬離房屋是出于對(duì)已故丈夫的思念。法官多次來到涉案房屋內(nèi)，推心置腹地和老人交流，并請(qǐng)其家人將老人接往他處安置?？衫先思炔豢显谕庾夥?，也不愿與其他家人同住，案件執(zhí)行一度陷入僵局。
曙光初現(xiàn)孰料又回到原點(diǎn)
法官將本案的特殊情況告知申請(qǐng)人趙某，希望能從他這里尋找突破口。經(jīng)過溝通，趙某同意以70萬元（含利息）的價(jià)格將涉案房屋回售給李某的母親，以此寬慰老人。隨后，執(zhí)行法官立即組織雙方當(dāng)事人來法院協(xié)商，并順利達(dá)成了執(zhí)行和解。
原本以為案件可以圓滿結(jié)束，可沒過幾周，申請(qǐng)人趙某怒氣沖沖地找到了執(zhí)行法官，表示自和解協(xié)議達(dá)成后，李某的母親始終沒有向趙某支付任何款項(xiàng)，趙某感到自己再一次被欺騙了。
對(duì)此，李某的母親告訴法官，自己這段時(shí)間到處找人借錢，加上一輩子的積蓄，還不足房款的一半，實(shí)在拿不出這么多錢。案件又陷入了兩難。
法官最后一次努力案件圓滿解決
為了爭取最佳的執(zhí)行效果，法官?zèng)Q定再做最后一次努力，將申請(qǐng)人趙某約到涉案房屋內(nèi)，與李某母親當(dāng)面協(xié)商解決問題的辦法?；蛟S是法官的堅(jiān)持與善意感動(dòng)了雙方當(dāng)事人，經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的協(xié)商后，老人終于同意搬離房屋，而申請(qǐng)人也同意拿出部分錢款作為老人的安置費(fèi)用，案件至此終于有了一個(gè)令人欣慰的結(jié)果。
國慶假期后，趙某帶著錦旗又一次來到西固法院執(zhí)行事務(wù)中心，專程向本案的執(zhí)行法官表示感謝。
蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者許沛潔
(責(zé)任編輯：蘇玉梅)
