我省再出實(shí)招為小微企業(yè)紓困解難

 

　　承租國有房屋可免3個(gè)月房租

 

　　大西北網(wǎng)訊  6月30日，記者從甘肅省發(fā)改委了解到，我省在做好“六穩(wěn)”工作，落實(shí)“六保”任務(wù)中出“實(shí)招”，對(duì)承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

 

　　日前，省發(fā)改委等8部門聯(lián)合《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》），以做好“六穩(wěn)”工作，落實(shí)“六保”任務(wù)，以具體的工作舉措對(duì)沖新冠肺炎疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不利影響，切實(shí)提高服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的生存和發(fā)展能力，引導(dǎo)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶充分發(fā)揮在繁榮市場、促進(jìn)就業(yè)、維護(hù)穩(wěn)定方面的重要作用，持續(xù)鞏固疫情防控成果，推動(dòng)生產(chǎn)生活盡快恢復(fù)正常秩序，維護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定大局。

 

　　國企帶頭扶危幫困

 

　　《方案》提出，國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì)責(zé)任，要以高度的政治責(zé)任感，克服自身困難，勇于擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)幫扶小微企業(yè)，與中小微企業(yè)共渡難關(guān)，充分發(fā)揮國有企業(yè)關(guān)鍵時(shí)刻的穩(wěn)定器作用。鼓勵(lì)非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。

 

　　房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。要積極向?qū)嶓w企業(yè)和商戶傾斜，確保從事實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營的小微企業(yè)降本減負(fù)。

 

　　實(shí)施房屋租金減免政策

 

　　《方案》提出，對(duì)入孵入駐各類各級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、全額撥款事業(yè)及國有科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園的小微企業(yè)，減免疫情期間3個(gè)月房屋租金。國家級(jí)、省級(jí)創(chuàng)業(yè)就業(yè)孵化示范基地（園區(qū)）為入孵入駐的民營中小微和商戶減免房屋租金達(dá)3萬元以上的，給予孵化基地房租減免補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為減免總額的70%，最高不超過20萬元；所需資金從2020年度省級(jí)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)扶持資金中列支。

 

　　省屬國有房屋（包括有關(guān)部門、省屬企業(yè)、省屬高校和研究機(jī)構(gòu)等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。省國資委對(duì)省屬企業(yè)經(jīng)審定減收的租金在經(jīng)營業(yè)績考核中予以認(rèn)可。對(duì)承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

 

　　完善財(cái)稅優(yōu)惠政策

 

　　《方案》提出，地方政府要履行主體責(zé)任，統(tǒng)籌各類財(cái)政資金（包括轉(zhuǎn)移支付、地方自有財(cái)力等），根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

 

　　加大金融支持力度

 

　　《方案》提出，要引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人，引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。

 

　　同時(shí)，對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

 

　　穩(wěn)定房屋租賃市場

 

　　《方案》提出，鼓勵(lì)將國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。對(duì)確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。地方政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。

 

　　確保政策減免落到實(shí)處

 

　　《方案》明確要求，在辦理過程中，各有關(guān)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守制度、流程，加強(qiáng)內(nèi)部管控，相關(guān)辦理部門和人員應(yīng)履職盡責(zé)，秉公辦理，確保政策減免落到實(shí)處。嚴(yán)禁利益輸送，暗箱操作，對(duì)于違法違紀(jì)違規(guī)操作，造成不良影響和國有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

 

　　蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者張萬宏