10月29日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出推進(jìn)六大領(lǐng)域消費(fèi)，其中“穩(wěn)定住房消費(fèi)”引人關(guān)注，這是繼2009年4月15日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“穩(wěn)定住房、汽車等大宗消費(fèi)”后，“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的表述再次出現(xiàn)在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的紀(jì)要當(dāng)中。
　　
　　今年以來，樓市持續(xù)低迷，成交量一度大跌形成穩(wěn)固看空預(yù)期，不過自從第二季度部分城市試探性推出“救市”措施后，為房地產(chǎn)市場(chǎng)“加油鼓勁”就再也沒停下來。各個(gè)城市爭先恐后出面赤膊“救市”，除了傳統(tǒng)的契稅減免、購房補(bǔ)貼、公積金政策放松之外，還有放寬限購、入戶優(yōu)惠甚至用財(cái)政幫緩解資金壓力。5月，央行第一次開口喊話商業(yè)銀行保房貸，教導(dǎo)銀行要“講政治”，依然無法解決資金面緊而帶來的房貸緊張問題。到6月底，“救市”地區(qū)已經(jīng)擴(kuò)大到16個(gè)，而呼和浩特首先發(fā)文正面松綁限購，依然被默許，到了8月，全國46個(gè)限購城市中已經(jīng)有超過八成的37個(gè)城市松綁了。再后來，“9·30房貸新政”出臺(tái)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變更，還附帶了對(duì)房貸七折優(yōu)惠的鼓勵(lì)。于是，還沒怎么冷下去的樓市又沸騰了起來。
　　
　　從默認(rèn)地方政府自行“救市”，到央行的“窗口指導(dǎo)”，到限購幾乎全部放開，再到直接松綁限貸、鼓勵(lì)個(gè)貸打折，“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的意思是越來越明顯，不過直到10月29日吼出了這一句，才算是正式明確了態(tài)度。
　　
　　2008年在全球金融危機(jī)的沖擊下，樓市也一度低迷。當(dāng)時(shí)，也是18城陸續(xù)出臺(tái)了“救市”措施，內(nèi)容不例外的都是契稅減免、財(cái)政補(bǔ)貼和放寬公積金貸款等。10月財(cái)政部、稅務(wù)總局和央行聯(lián)合出臺(tái)政策，將房貸利率打了七折，又將首付降到了20%。稍有不同的除了當(dāng)年還沒有限購以及今年沒有降低首付外，就是2008年降息、降準(zhǔn)，而今年是6月有了定向降準(zhǔn)而9月推出了“秘密QE”(量化寬松)。當(dāng)然不得不提的還有，2008年11月推出了“擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施”，除了“加快建設(shè)保障性安居工程”外看起來都和房地產(chǎn)沒什么關(guān)系，但關(guān)于一攬子經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中，有多大部分流向房地產(chǎn)爭議至今。
　　
　　2008年這一波“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的影響，有部分直到現(xiàn)在都還在消化著。貨幣超發(fā)、產(chǎn)能過剩、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)扭曲……當(dāng)然，這絕不可能完全是2008年那一波政策的影響，但卻不能否認(rèn)至少延續(xù)甚至加劇了這樣的狀況。在多次強(qiáng)調(diào)“不會(huì)強(qiáng)刺激”的情況下，同樣的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃出現(xiàn)的可能性幾乎為零，不過，要知道，某程度上當(dāng)年的一攬子措施也是“定向”的，那么，今日“定向”的“微調(diào)”結(jié)局是否會(huì)有所不同？
　　
　　“穩(wěn)定住房消費(fèi)”時(shí)隔五年再度出現(xiàn)，雖然依然涉及自身利益，但除了坐等發(fā)展，依然沒什么能做的。此前的“救市”影響一直在二三線城市徘徊，但依據(jù)中原集團(tuán)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至23日，一線城市10月共成交土地22宗，成交樓面均價(jià)為年內(nèi)第二高。聞此消息，不知圍觀群眾做何想？ (責(zé)任編輯：鑫報(bào))