破解“三不管”樓院管理難題

 

　　大西北網(wǎng)訊  三不管樓院管理一直是城市管理的重點和難點，如何讓三不管樓院居民共享幸福生活，七里河區(qū)下西園社區(qū)走出了自己的模式，即建立“四位一體”模式，以打造轄區(qū)內(nèi)“三不管”樓院的精細化管理，讓曾經(jīng)的“三不管”樓院有了“娘家”。

 

　　下西園社區(qū)轄區(qū)地處老城區(qū)，它東起文化宮通信市場，西至拱北溝，北臨西津東路，南至蘭新鐵路，總面積約27萬平方米，社區(qū)總人口約2萬余人。這里在擁有眾多新修建的樓宇外，還存在許久前興建的老舊平房區(qū)及無人管理的不成型的樓院。好比老舊樓院——下西園小區(qū)。曾經(jīng)走進下西園小區(qū)，腳下是坑洼不平的道路，居民樓院內(nèi)私搭亂建、雜亂無章；樓梯走道內(nèi)墻壁斑駁、雜物堆積。不僅如此，由于樓院長久以來無人管理，混亂的治安環(huán)境也讓住在這里的居民很是擔憂。

 

　　“以前要是天一黑，院子里就沒有多少外出的居民，一個是坑哇的路面讓人在黑夜里行走擔憂，另一個是擔心外出有危險。如果遇見雨天，坑哇的路面更是讓居民叫苦連連。”居民張大爺告訴記者，不僅如此，由于院落修建時間長遠，更是沒有規(guī)劃停車位，也未放置垃圾筒，更無防盜門等基礎配套設施，由于住在這里的環(huán)境不夠理想，很多多年的老鄰居都陸續(xù)搬離了這里。

 

　　如今當記者走進下西園小區(qū)時，這里的一切都換了模樣：院子內(nèi)是新鋪設的柏油路，色彩統(tǒng)一的垃圾桶擺放有至，居民樓院內(nèi)環(huán)境整潔有序，這里清掃保潔人員全部到位，垃圾做好日產(chǎn)日清。值得一提的是，樓宇間都統(tǒng)一安置了防盜們，除了這些，小區(qū)內(nèi)還安置了10個探頭。昔日無人管理的老舊樓院，如今變成了干凈、整潔、文明、和諧的居民樓院。

 

　　小西園小區(qū)環(huán)境的改善，源于下西園社區(qū)對三不管樓院管理手段上的創(chuàng)新。而這也是下西園社區(qū)轄區(qū)內(nèi)對三不管樓院管理的一個縮影所在。自去年起，為了提高轄區(qū)內(nèi)居民的生活環(huán)境質(zhì)量，下西園社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)三不管樓院實行了代管理，提供“四位一體”管理模式，重點引進了物業(yè)公司。根據(jù)介紹，“四位一體”管理機制即：社區(qū)黨總支部牽頭，負責組織調(diào)度，同時管理好小區(qū)黨員，發(fā)揮好黨員作用；社區(qū)居委會知道、監(jiān)督、支持物業(yè)公司工作，發(fā)揮好自治組織的優(yōu)勢，宣傳教育社區(qū)居民履行應盡義務，協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)關系；業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)公司按照物業(yè)服務合同履行職責，“四位一體”聯(lián)席會議反映業(yè)主提出的問題和建議，同時向業(yè)主做好有關問題的說服和解釋工作；物業(yè)公司積極配合其他三方工作，為居民提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務。

 

　　記者了解到，下西園小區(qū)屬于該轄區(qū)內(nèi)典型的老舊家屬院三不管樓院，住戶已上千人。院落在改造中，重點對小區(qū)內(nèi)塌陷地基進行了維修，下水管網(wǎng)進行維護，對老舊煙囪進行了拆除等一系列工作。如今，老舊小區(qū)的改造，使居民的居住環(huán)境更好了，居民的幸福指數(shù)也在不斷上揚，老舊小區(qū)正以她蛻變后更宜居的容顏向居民昭示著新生活的開始。（更多詳情請點擊大西北網(wǎng)http://578011.com）