原標(biāo)題：不宜籠統(tǒng)地談高房租
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今后統(tǒng)計(jì)各地房?jī)r(jià)，每個(gè)城市最好分為三部分——至少應(yīng)當(dāng)分為三部分：一是城市中心區(qū)（核心區(qū)）房?jī)r(jià)，二是城市一般地區(qū)房?jī)r(jià)，三是城市邊緣區(qū)（城鄉(xiāng)結(jié)合部）房?jī)r(jià)。
以中國(guó)之大，以中國(guó)大城市之大，各地區(qū)發(fā)展之不平衡，不僅是城鄉(xiāng)差距極大，一個(gè)城市里面的差距也很大。地區(qū)差必然影響房?jī)r(jià)差，這是客觀存在。
近日讀報(bào)，我看到不少報(bào)道談房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。同時(shí)，又看到一些報(bào)道談某些城市或地區(qū)出現(xiàn)“鬼城”。中國(guó)歷來(lái)如此，今后還會(huì)如此，談高房?jī)r(jià)有大把證據(jù)，說(shuō)出現(xiàn)“鬼城”（無(wú)人居住，比低房?jī)r(jià)還低）也有大把證據(jù)。你信不信？信誰(shuí)的？只能說(shuō)都有可信之處，又都有片面之處。好比你說(shuō)中國(guó)人富起來(lái)了，舉一批億萬(wàn)富翁的例子，那真是富起來(lái)了，富得讓全世界富裕國(guó)家的富婆都眼紅了。若說(shuō)中國(guó)還是發(fā)展中國(guó)家，還有幾億人溫飽問(wèn)題沒(méi)有得到解決，也有隨處可見(jiàn)的事實(shí)。
上周末，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》一篇時(shí)論，題為《高房租背后的食利階層》。文章開(kāi)頭說(shuō)，“前不久，有媒體報(bào)道，北京一個(gè)80平方米的兩居室擺了13張上下鋪床，住了25個(gè)人。近日，又有媒體報(bào)道了上海的群租房，一套住宅被分成大小不一的房間，多的有十幾間，分租給不同的人。在這樣的群租房里，每個(gè)人的空間十分狹小，完全沒(méi)有生活品質(zhì)可言，甚至令人失去尊嚴(yán)。為什么有人愿意住在這樣的群租房里？答案很簡(jiǎn)單，房租太高了，他們付不起一個(gè)完整房間的租金，更不要說(shuō)租下一套住宅，他們只有能力租一個(gè)床位。一些床位的租金都高達(dá)800元。”文章最后一段這樣說(shuō)，“面對(duì)高房租的現(xiàn)實(shí)，他們（群租者）或許真應(yīng)該改變觀念。但是，更應(yīng)該改變的是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)。”
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)其實(shí)一直在改變。不過(guò)，無(wú)論如何改變，我也想不出今后的北京、上海、廣州這樣的大城市中心區(qū)房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)。只要每年都有幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)人要到這幾個(gè)大城市里來(lái)居住，而且還要住在中心區(qū)，那就很難讓房?jī)r(jià)降下來(lái)。即使發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大城市中心區(qū)的房?jī)r(jià)也是最后受到影響。隨著社會(huì)發(fā)展，越來(lái)越多的人愿意進(jìn)入城市生活，而幾個(gè)大城市，特別是幾個(gè)大城市的中心區(qū)，房子卻不再增加了，已經(jīng)沒(méi)有了增加中心區(qū)房屋的土地，房?jī)r(jià)又如何降下來(lái)？“鬼城”的房?jī)r(jià)倒是降下來(lái)了，白送出去都沒(méi)人住。我一直想建議那些出現(xiàn)“鬼城”的地區(qū)，政府趕緊把房子送給買(mǎi)不起房的窮人住。否則，空置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，房子就毀壞了，將來(lái)拆起來(lái)也是一個(gè)大麻煩。
統(tǒng)計(jì)局公布各地城市平均房?jī)r(jià)，既沒(méi)有統(tǒng)計(jì)學(xué)上的意義，也沒(méi)有實(shí)際意義。這就好比把城市人、農(nóng)村人放在一起統(tǒng)計(jì)住房面積，得出人均多少，能說(shuō)明什么？在大城市花800元租一個(gè)床位的人，大部分來(lái)自農(nóng)村，農(nóng)村有宅基地，有大房子，因?yàn)檫M(jìn)城而不住了。你說(shuō)城市人有房子，在農(nóng)村又沒(méi)有半間土炕。攪和在一起談問(wèn)題，永遠(yuǎn)只能是瞎扯。有房子的人如果大都不出租、不食利，除了造成房租更貴，不會(huì)還有什么更好的結(jié)果。
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
