你是否曾因小區(qū)跳舞隊播放的音樂而困擾？你是否被開發(fā)商的廣告欺騙過？住在城市住宅小區(qū)，難免會遇到物業(yè)管理的問題和糾紛。當自己的權益受到侵犯時，你知道該如何應對嗎？5月15日，敦煌路街道邀請?zhí)m州市就業(yè)培訓處康老師，以“學習專業(yè)技能，促進婦女就業(yè)”為主題，組織開展了物業(yè)管理知識培訓班，轄區(qū)200多名下崗失業(yè)婦女參加了培訓。
培訓會上，培訓物業(yè)專家康老師講解十分生動，現(xiàn)場氣氛非?；钴S，專家根據(jù)自己的審判經驗，通過案例，對物權、公共環(huán)境、公共設施中存在的司法糾紛進行物權與物業(yè)管理的規(guī)制和擔責的分析。據(jù)介紹，自2007年開始實施物權法，公民維護自己的權利更加規(guī)范，在蘭州，物業(yè)糾紛案例較之前有增加趨勢，這要求物管必須增強法律意識，依法依規(guī)辦事。
康老師，生動地為大家講解了一起案例：阿珠，系某小區(qū)的保潔員，經常撿些廢棄的瓶子賣廢品補貼家用。物業(yè)公司也允許部分保潔員這樣做，阿珠因此認為擁有該小區(qū)某些片區(qū)的“垃圾專拾權”。有一天，阿珠看見一個中年婦女在自己的保潔區(qū)域內翻揀垃圾，她上去阻止時，中年婦女以“見者有份、誰撿誰得”為由反駁。兩人越吵越兇，繼而動手，中年婦女右手臂被打骨折。后來，中年婦女狀告阿珠，要求賠償3萬余元，同時要求物業(yè)公司承擔連帶責任。
康老師分析稱，垃圾屬于廢棄物，法律一般按自有優(yōu)先原則，誰先拾得誰擁有。物管公司為了對小區(qū)進行有序的管理，可以指定專人拾小區(qū)的垃圾，但應在其物業(yè)合同上做明文規(guī)定，阿珠雖然擁有物管公司賦予的“垃圾專拾權”，但并未以書面的形式確定，且不應采取暴力毆打他人，所以，她在這次事件中負主要責任，賠付2萬元；而拾垃圾的工作時間特殊，不存在“下班”一說，所以物業(yè)管理公司承擔補充責任，賠付1萬元。(更多內容請關注大西北網(wǎng)七理河頻道：http://www.578011.com/n/qilihe/)
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