西安百花家園項目的業(yè)主向記者反映百花家園為經(jīng)適房項目，但開發(fā)商西安安達(dá)房地產(chǎn)開發(fā) （集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡稱安達(dá)地產(chǎn)）卻以普通商品房的名義，與部分業(yè)主簽訂內(nèi)部認(rèn)購合同，導(dǎo)致大量不具備經(jīng)適房購房資格的人買了“經(jīng)適房”。1月7日，記者從西安市房管局得知，該局已認(rèn)定百花家園項目存在違規(guī)銷售經(jīng)適房的問題，其黨政辦公室相關(guān)人士表示，“已展開調(diào)查，調(diào)查結(jié)果將擇期公布”。

    “雄兔腳撲朔，雌兔眼迷離，雙兔傍地走，安能辨我是雄雌”，連兔子的公母都并不那么容易識別，同樣是住宅小區(qū)，同樣是新建的房子，究竟是經(jīng)適房還是商品房，既然并沒有任何明顯的標(biāo)記，假如沒有被明確告知，當(dāng)然不能要求買房者個個具備火眼金睛。

    不過，買房的無從識別，賣房的總該心知肚明才是。既然如此，把經(jīng)適房當(dāng)商品房銷售，開發(fā)商的確難辭其咎。同樣是房子，同樣的建設(shè)成本，僅僅因為“商品房”與“經(jīng)適房”身份的不同，銷售價格就有天壤之別。假如經(jīng)適房能夠按照商品房的價格來賣，自然意味著巨大的利潤空間?？捎^的利潤最終激發(fā)起商家違規(guī)銷售的沖動，也不難想象。

    然而，“經(jīng)適房”變身“商品房”當(dāng)真只需開發(fā)商單方面一廂情愿便能心想事成嗎？

    事實上，盡管經(jīng)適房并沒有在房子上白紙黑字的標(biāo)明，但經(jīng)適房的銷售本有著嚴(yán)苛的規(guī)定，無論是申請、登記、公示、審批的流程，應(yīng)該都有房管局近乎全程的參與。僅僅是經(jīng)適房開發(fā)商的“一廂情愿”，恐怕不足以玩出“經(jīng)適房”變“商品房”的戲法來。更何況，對經(jīng)適房的銷售應(yīng)該有嚴(yán)格的監(jiān)管，即便是開發(fā)商“自擺烏龍”、買房人懵懂無知，作為經(jīng)適房的監(jiān)管者，就真的毫不知情，任由經(jīng)適房違規(guī)銷售被“生米煮成熟飯”？

    對于經(jīng)適房被作為普通商品房銷售，盡管涉事開發(fā)商承認(rèn)：“由于歷史原因和多種原因，我們是把房子賣給了不具備資格的人”，但“歷史原因和多種原因”究竟是什么，卻仍然語焉不詳，當(dāng)然惹人遐想。而地產(chǎn)商銷售部相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，“百花家園項目比較復(fù)雜，當(dāng)初政策上不是很嚴(yán)格”，那么，經(jīng)適房變身商品房的背后，究竟有何政策上的放松？又是否存在相關(guān)管理部門的“睜一只眼，閉一只眼”，也就更需被追問。