本報訊 物業(yè)管理，一直是行業(yè)監(jiān)管中的一項空白。多年來，面對許多不合理的規(guī)定，不少業(yè)主甚至投訴無門。7月24日，記者從蘭州市房管局了解到，為徹底規(guī)范蘭州物業(yè)行業(yè)，該局從今年初開始，對全市564家在冊物業(yè)公司一一檢查審核，審核中發(fā)現(xiàn)的38家不合格物業(yè)被全部注銷。而該局還將發(fā)布全市統(tǒng)一的物業(yè)合同示范文本，以減少業(yè)主因不知情被所謂“合同”蒙蔽的現(xiàn)象。

　　7月24日在發(fā)布對全市物業(yè)行業(yè)檢查審核的消息時，蘭州市房管局物業(yè)處一位工作人員告訴記者，近年來隨著蘭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展，物業(yè)行業(yè)也迅速崛起，據(jù)不完全統(tǒng)計，僅最近三年新增加的物業(yè)公司就多達100余家。目前蘭州審核在冊的物業(yè)公司共計564家，但其中不乏魚目混珠的不合格公司。此次，就對其中38家注銷資質(zhì)，并對5家提出限期整改通知。

　　通過檢查，房管部門發(fā)現(xiàn)，目前蘭州物業(yè)企業(yè)存在的問題主要包括三個方面：一是部分企業(yè)存在專業(yè)技術(shù)人員少、服務(wù)質(zhì)量差、制度不健全和業(yè)主投訴多的現(xiàn)象；二是目前蘭州由開發(fā)商或原產(chǎn)權(quán)單位組建和派生的物業(yè)公司占到全部物業(yè)總數(shù)的70%以上，但是這其中多數(shù)企業(yè)都不能嚴格按照專業(yè)化的物業(yè)公司管理標準來運作，有的甚至“只收錢，不辦事”；其三，物業(yè)合同不規(guī)范的問題十分突出，甚至是一個物業(yè)公司一個文本格式，許多業(yè)主就是被這些所謂的“合同”誘導甚至欺騙，最終，因責權(quán)不明而造成損失。

　　為此，在此次檢查的基礎(chǔ)上，蘭州市房管局決定一方面對全市所有物業(yè)行業(yè)再進行一次培訓，加強日常管理；另一方面將在不久后出臺統(tǒng)一格式的物業(yè)服務(wù)合同示范文本，今后，凡是簽訂物業(yè)合同，都必須使用這個“官方文本”，以保證業(yè)主的利益盡可能不受損失。同時，有關(guān)部門還在醞釀補充修改新的物業(yè)管理規(guī)定，基本內(nèi)容主要是今后凡是業(yè)主投訴多的物業(yè)公司，都將嚴格按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定對其進行嚴肅處理。

　　38家被注銷物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單

　　1.蘭州新津物業(yè)管理有限責任公司

　　2.甘肅新科市政園林物業(yè)管理有限公司

　　3.蘭州蘭科物業(yè)管理有限責任公司

　　4.蘭州金偉物業(yè)管理有限責任公司

　　5.蘭州金運物業(yè)管理有限公司

　　6.甘肅佳信物業(yè)管理有限責任公司

　　7.甘肅永豐物業(yè)管理有限公司

　　8.甘肅魯泰物業(yè)管理有限公司

　　9.甘肅藍潔物業(yè)管理有限責任公司

　　10.蘭州佳裕物業(yè)管理有限公司

　　11.蘭州八方物業(yè)管理有限公司

　　12.蘭州永安物業(yè)管理有限公司

　　13.甘肅居佳苑物業(yè)管理有限公司

　　14.蘭州科苑物業(yè)管理有限責任公司

　　15.蘭州銀灘花園物業(yè)管理有限公司

　　16.甘肅潤心物業(yè)管理有限公司

　　17.蘭州文鑫物業(yè)管理有限公司

　　18.甘肅健寧物業(yè)管理有限公司

　　19.蘭州八電物業(yè)管理有限公司

　　20.蘭州福瑞特物業(yè)管理有限公司

　　21.蘭州恒隆物業(yè)管理有限責任公司

　　22.蘭州華潔物業(yè)管理有限公司

　　23.蘭州金谷灣物業(yè)管理有限公司

　　24.甘肅水利物業(yè)管理中心

　　25.蘭州馨海物業(yè)管理有限公司

　　26.蘭州牡丹物業(yè)管理有限公司

　　27.蘭州同創(chuàng)嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司

　　28.蘭州新成物業(yè)管理有限公司

　　29.蘭州易磊華庭物業(yè)管理有限公司

　　30.蘭州津房物業(yè)管理有限公司

　　31.蘭州欣昌物業(yè)管理有限責任公司

　　32.蘭州百度物業(yè)管理有限公司

　　33.蘭州鼎正物業(yè)管理有限公司

　　34.蘭州銀珠物業(yè)管理有限責任公司

　　35.蘭州振璽物業(yè)管理有限責任公司

　　36.蘭州興和物業(yè)管理有限責任公司

　　37.蘭州金輝物業(yè)有限公司

　　38.甘肅長青嘉園物業(yè)管理有限公司