?。ǘ澹┮?guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實執(zhí)行商品房預(yù)售許可每次不少于2萬平方米、對形象進(jìn)度已達(dá)到預(yù)售條件而開發(fā)企業(yè)不申報預(yù)售的項目以及超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的竣工期限開發(fā)建設(shè)的項目一律轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售的規(guī)定。推行商品房預(yù)售資金監(jiān)管和二手房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范商品住宅銷售價格行為，完善落實商品住宅銷售價格明碼標(biāo)價、“一價清”及備案制度。已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品住房成交價格不得高于備案價格。


　　各職能部門要加大房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠繳出讓金、土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售、散布虛假信息、不實行明碼標(biāo)價、價格欺詐等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。對欠繳出讓金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要暫停其新購置土地，各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款延期。


　?。ǘ┓e極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)注重住宅品質(zhì)的提升，加強房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量、安全和環(huán)境配套的監(jiān)管，讓老百姓住上安心房、舒心房。


六、本意見執(zhí)行時間自2012年1月1日至2012年12月31日止，由市住建委、財政局負(fù)責(zé)解釋。此前相關(guān)規(guī)定與本意見不一致的，按本意見執(zhí)行。市各相關(guān)部門根據(jù)本意見制定相應(yīng)實施細(xì)則。 (責(zé)任編輯：鑫報)